拿房子去银行抵押贷款，能贷多少年？利息是不是要...-问答

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拿房子去银行抵押贷款，能贷多少年？利息是不是要比交首付那样高？

齐晓兰 2020-01-17 20:52:00

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房子拍卖后，减去银行未结清的贷款及拍卖房，逾期利息，滞纳金等，多余会法院会退回给借款人。最好你自己主动去卖，损失会少一点。官方电话官方网站向TA提问。

窦连玉2020-01-17 21:36:16

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正常是不行的，被查出来需要退还贷款的，我有客户这样搞的，被追回贷款。有需要一些周转。

齐明强2020-01-17 21:54:12
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

黄益红2020-01-17 21:18:18
买房可贷款多少年？1、不能一概而论，应根据买家的不同收入和自身经济情况进行讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。通常，个人住房贷款的最长期限为30年，个人商品房贷款的最长期限为10年。贷款年限为、，那么男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。如果贷款人的收入稳定且相对较高，则适合短期贷款。时间越短，兴趣就越小。对于那些只有临时营业额高收入的人来说，这可以节省大量的抵押贷款利息。那些收入不稳定或低收入人群，考虑到自己的收入问题，更具成本效益。4、抵押贷款一般分为三种类型，商业贷款，公积金贷款和组合贷款。根据个人信用，年龄和购买住房，年龄分为30年。20年、15年，甚至10年。在正常情况下，一般建议购房者选择15－20年的还款期，以便支付的利息总额相对合理。买房贷款能贷多少钱？1．通常没有明确的住房贷款，这是由我们的财产价值决定的。一般住房企业贷款高达70％－80％，商品住房50％－60％，这是根据不同地区，值得注意的是，如果是二手房，那么总住房价格是指估价价格而不是市场交易价格，评价价格通常低于房产价值的70％购买“调整至不低于25％”。第二套房，最低比例为40％，即最高贷款额不超过所购房产价值的60％。银行将根据借款人提供的材料，行业证明，还款水平和还款意愿作出判断，但贷款必须防止过多的资金，第二是防止资金不足以满足需求。住房。

齐杭丽2020-01-17 21:02:51
在限购城市中，购买二套房，那么二套房首付比例每个城市差异比较大，以规定为准，如果还想买套总房价是一百万元的房子的话，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房，那这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。所以说，如果不差钱的话，最好还是全款买房吧。

樊振生2020-01-17 21:02:27

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首套房贷款首付比例是多少

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

宁波银行房子抵押贷款能贷多少百分比

银行产品这收益是有的但是非常的少，时间久理财通是支持1元理财的年化率最高可大6%活期理财的手机相对活期的稍微低一点基金是收益最大的但是相对定期和活期风险大一点。

住房公积金贷款利率是多少啊，首付的比例是多少啊商业贷款利率是多少啊，首付比例是多少啊

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2019二套房首付比例是多少？贷款利率是多少

若通过招行办理住房贷款2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

用房屋抵押银行贷款贷款20万3年还清利息要多少呢5年呢？

以下按目前的利率进行计算，实际生活中按每年年初的基准利率来调整，由于不知道你的利率具体是多少，以下是按照基准利率来计算的。

3年还清（基准利率6.40%）：

若等额本息还款利息：20345.25元

若等额本金还款利息：19733.33元

5年还清（基准利率6.65%）：

若等额本息还款利息：35445.35元

若等额本金还款利息：33804.17元

房子抵押贷款利率和房屋银行按揭利率分别是多少

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

买房首付是否可以去银行贷款。是先把首付付了才能贷款还是可以拿贷款去付首付？有什么手续

新房付了首付之后可以立即办理银行贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2019年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2019年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。扩展资料：银行贷款申请资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。房贷—。

买房向银行贷款20万，贷5年，月利息600元，贷款利率是多少？是不是比商业贷款利率高？

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。房屋贷款。

想买房子第一套。请问去银行贷款以后付全款买房，付银行贷款的利息还是首付按揭那种方式划算？

这个不一定，要看你做的什么银行产品。贷款产品的还款方式是不一样的。

我贷款买房子,我贷款10万,5年还清,支付利息是多少每个月要还银行多少钱

公积金：

公积金贷款

贷款总额：100000 (元)

按揭年数：5年,(60月)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额： 100000 100000

还款总额： 110878.61 110522.5

支付利息款： 10878.61 10522.5

首期付款： 0 0

贷款月数： 60(月) 60(月)

月还金额： 1847.98(元)

以下是等额本金还款每月还款额

1月,2011.67(元) 2月,2005.92(元) 3月,2000.17(元) 4月,1994.42(元)

5月,1988.67(元) 6月,1982.92(元) 7月,1977.17(元) 8月,1971.42(元)

9月,1965.67(元) 10月,1959.92(元) 11月,1954.17(元) 12月,1948.42(元)

13月,1942.67(元) 14月,1936.92(元) 15月,1931.17(元) 16月,1925.42(元)

17月,1919.67(元) 18月,1913.92(元) 19月,1908.17(元) 20月,1902.42(元)

21月,1896.67(元) 22月,1890.92(元) 23月,1885.17(元) 24月,1879.42(元)

25月,1873.67(元) 26月,1867.92(元) 27月,1862.17(元) 28月,1856.42(元)

29月,1850.67(元) 30月,1844.92(元) 31月,1839.17(元) 32月,1833.42(元)

33月,1827.67(元) 34月,1821.92(元) 35月,1816.17(元) 36月,1810.42(元)

37月,1804.67(元) 38月,1798.92(元) 39月,1793.17(元) 40月,1787.42(元)

41月,1781.67(元) 42月,1775.92(元) 43月,1770.17(元) 44月,1764.42(元)

45月,1758.67(元) 46月,1752.92(元) 47月,1747.17(元) 48月,1741.42(元)

49月,1735.67(元) 50月,1729.92(元) 51月,1724.17(元) 52月,1718.42(元)

53月,1712.67(元) 54月,1706.92(元) 55月,1701.17(元) 56月,1695.42(元)

57月,1689.67(元) 58月,1683.92(元) 59月,1678.17(元) 60月,1672.42(元)

贷款类别：商业贷款

贷款总额：100000 (元)

按揭年数：5年,(60月)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额： 100000 100000

还款总额： 114634.67 114004.58

支付利息款： 14634.67 14004.58

贷款月数： 60(月) 60(月)

月还金额： 1910.58(元)

以下是等额本金还款每月还款额

1月,2125.83(元) 2月,2118.18(元) 3月,2110.53(元) 4月,2102.88(元)

5月,2095.22(元) 6月,2087.57(元) 7月,2079.92(元) 8月,2072.26(元)

9月,2064.61(元) 10月,2056.96(元) 11月,2049.31(元) 12月,2041.65(元)

13月,2034(元) 14月,2026.35(元) 15月,2018.69(元) 16月,2011.04(元)

17月,2003.39(元) 18月,1995.74(元) 19月,1988.08(元) 20月,1980.43(元)

21月,1972.78(元) 22月,1965.13(元) 23月,1957.47(元) 24月,1949.82(元)

25月,1942.17(元) 26月,1934.51(元) 27月,1926.86(元) 28月,1919.21(元)

29月,1911.56(元) 30月,1903.9(元) 31月,1896.25(元) 32月,1888.6(元)

33月,1880.94(元) 34月,1873.29(元) 35月,1865.64(元) 36月,1857.99(元)

37月,1850.33(元) 38月,1842.68(元) 39月,1835.03(元) 40月,1827.38(元)

41月,1819.72(元) 42月,1812.07(元) 43月,1804.42(元) 44月,1796.76(元)

45月,1789.11(元) 46月,1781.46(元) 47月,1773.81(元) 48月,1766.15(元)

49月,1758.5(元) 50月,1750.85(元) 51月,1743.19(元) 52月,1735.54(元)

53月,1727.89(元) 54月,1720.24(元) 55月,1712.58(元) 56月,1704.93(元)

57月,1697.28(元) 58月,1689.63(元) 59月,1681.97(元) 60月,1674.32(元)

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