买店铺50万左右的商铺首付一半后还能贷款多少钱,固定还贷多少钱

龚家友 2020-01-17 16:55:00

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购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年,因为它是一种投资财产,所以在第一套和第二套之间没有区别。铺贷一般最低首付40-50%,最大额度贷款不超过购买店总价的60%。具体个人收入和个人银行信贷状况,以及地方银行政策,浮动10%—20%。商业贷款申请条件:,最高利率为15%:利率为81075%上升20%:利率为8,46,例如,如果贷款是500000元,贷款期限是10年,并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元,4万元。有些城市收费3%,需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元,需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米,不同省市一般不一样。
龙家铸2020-01-17 17:02:20

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2019年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。如果要买二手房,需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用会有所差异。扩展资料:二手房交易注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。首付-二手房交易。
!像房贷这种的钱尽量还是不要早还的好,为什么呢?这里简单说下3个原因:1、钱是有时间价值的其实这种话题一直在说反复的说过了很多次,钱的购买力是一直在下降的,咱们经常举得例子,在二十年前三十年前一百块钱我们能买什么东西,而现在的一百块钱又能买到什么东西。很鲜明的一个对比,我们算笔账加入每年钱的购买能力下降10%的话,10年之后相当于现在的35块钱的购买能力,30年后只相当于现在4块钱的购买能力。其实很多买了房的朋友都有这样的感觉,比如两千零几年买的房子,那时候有个三四千四五千的房贷就觉得非常非常的高了,而现在呢,如果在北京在呢个三四千块钱搞到一套房的话,那就赶紧买吧,所以这是第一个,钱在贬值有时间价值。2、赚钱越来越多了我们现在赚钱越来越多了,尤其是现在的中青年朋友再买第一套房是时候年龄大约在30岁左右,那时候的压力其实非常大的,赚的不多有刚结婚或者是有了小孩,这时候在拼命的挤出一笔钱出来还房贷,其实整个的生活是比较局促的。但是到现在来看整个的压力小了很多,也就是钱几年的还贷压力大一些,因为现在赚的比以前多了太多了。3、负债的事情房贷贷款的利率真的已经很低了,一般就在年化4%-5%,一个合理的负债其实是一个良性资产配置的重要组成部分,其实有一点负债还能起到对抗通胀等作用,但是对于咱们绝大多数的老百姓来说咱们怎样才能借到一大笔的钱同时利率又非常的低?想来想去可能只有房贷这一条路,所以好不容易借到了,年化利率才百分之四五,说实话要是会理财的话,随便做一做收益就能抵消利率,所以最好不要提前还。