外地到北京买车靠谱吗？有什么需要注意的？...-问答

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外地到北京买车靠谱吗？有什么需要注意的？

米尔芳 2020-01-17 16:59:00

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给哥5分吧，兄弟。是可以的；流程是：在北京买车，办理外迁手续--------办理临时牌照-----开车回家-----办理落户手续，上当地牌照。

黄白红2020-01-17 17:36:30

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花乡可以去，从震门进去分前后两个半场你在前半场溜达找找前面都是大的经纪公司比较靠谱后面都是一些小公司不太好说了就。

齐晓李2020-01-17 17:54:47
不靠谱车价分为裸车价、出门价，北京低的是裸车价，想要把车开出4S，还要保险、装饰、附加……北京报价低是因为限号摇号，本地想买没号，所以要把外地人忽悠去买。

齐晓桦2020-01-17 17:18:56
便宜车确实有欺诈消费者的现象存在，购买需谨慎。网上报价众多，其中必定鱼龙混杂，一些超低价并非北京正规4s店的报价，而是仅提供购车的相关服务，实质就是“中介”，甚至是虚假宣传，专门通过低价来骗取外地消费者来北京购车，从新闻报道中也能看到多起北京当地二级汽车代理商欺诈消费者来京购车的案例。北京买车的确便宜不少，并非所有便宜车都是骗局。北京作为一个直辖市，经销商很多，意味着竞争压力很大。如图是一汽大众在北京市的经销商，总计有39家；而上海和广州分别只有17和9家经销商。并且汽车行业讲究区域营销，意思就是国内市场分为多个区域，例如华南区、西南区、华北区等等，而区域各自管理自己的经销商，价格也可以根据自己的销售情况来自行调整。扩展资料：异地购车注意事项：1、成本问题：如果到另一个城市购车，距离近的不说，如果距离遥远，这其中耗费的时间和金钱成本都不能忽视，还有餐饮费、过路费、住宿费等等。2、上牌问题：这个应该是异地购车最关心的问题，确认上牌地的车管所，是否允许异地购车，回来交税上牌；提车时确认拿到了正规发票和车辆合格证，否则无法上牌。3、临保临牌问题：如果提车后驾车离开北京，必须在北京车管所办理临时牌照，否则没有临牌上路要被罚款并扣12分。建议驾车离开北京前给车子买好商业险，比如车损险、三者险等。

米多多2020-01-17 17:03:52

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已有按揭贷款，还可以申请房子二次按揭贷款吗

可以办理，但是没有按揭买房贷款的利率低。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

买房付首付需要注意什么

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。五、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。六、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。七、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。八、可请专业人员审查。在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。扩展资料：首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首付。

买车库的注意事项是什么？

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

外地有房屋贷款，北京首次买房属于二套吗

北京对于首二套的判定政策是认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。也就是说您在外地的房子如果有贷款记录，即使还清了贷款，在北京购房也会被判定为二套，二套资质在北京的付款比例是首付比例普宅60%，非普宅80%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

买二手车需要注意些什么呢

购买二手车app很多，如车300二手车、好车无忧、华夏二手车等，如：1、车300二手车海量历史交易大数据，结合人工智能、机器深度学习，估价准。新版评估报告，图片一目了然，多维度详细描述，有理可据。2、好车无忧好车无忧，知名的二手车O2O零售品牌；专注于为老百姓提供公开、透明的二手车买卖服务。线上大平台涵盖市面所有品牌，线下大展厅提供4S店级服务、二手车的价格。3、华夏二手车筛选找车：应广大车商的需要，量身定制的搜车功能，品牌型号地区多选，详细的车辆详情，车辆信息立体化；4、车置宝车置宝通过开发领先的数据驱动型车辆评估，线上定价，金融及物流产品，打造高效的二手车流通服务，形成二手车交易全车型、全区域、全流程的价值实现。以联结全国二手车零售商。5、第一车网国内专业的二手车网站,拥有海量、真实、及时的二手车交易信息及市场资讯。二手车覆盖全国300多个城市，年成交车辆超过50万辆，年交易额超过1000亿。扩展资料购买二手车应该查看车况一辆二手车残值就是车辆的剩余价值即根据车辆的年龄、保养程度、性能进行综合打分后，以了解车辆真实状况。可以从以下几点着手：1、查找事故痕迹与隐患掀开车内地毯，查找下面车身是否藏有硬伤。仔细观察车门，看是否重新油漆过。任何新的油漆都说明掩盖了不想让人知道的缺陷。查看全车线条是否流畅：因为汽车一旦发生擦挂或碰撞，车身线条是最不易修复匀称的。车辆外观各个部件间隙是否一致。检查漆面的光洁度是否均匀。车身各部位密封胶是否完整。原车焊接点是否完整。2、识别汽车的真实年龄看一眼踏板上的橡胶蒙面，这里最能透露出车辆的实际年龄，一个橡胶蒙面的使用寿命大约在3万公里左右。经常有人担心原车主会在里程表上作伪，也有办法查验，可查看该车最近的维修发票或者维修保养手册，那上面应注明车辆的行驶里程。3、仔细查看轮胎磨损程度尤其是前轮。假如花纹扁平，边缘已全无棱角，说明原车主驾车的习惯粗野。这样不仅轮胎本身状况不佳，更透露出全车的整体状况会很成问题。

外地人在重庆的银行贷款买房需要注意哪些问题

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

购买按揭中的二手房，需要注意什么？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

按揭车在还完贷款后需要做什么？需要注意些什么

汽车贷款结清之后要做什么:1.办理汽车解除抵押登记手续贷款结清后，车主只需携带机动车登记证书、个人身份证以及贷款机构开具的《贷款结清证明》，前往当地车管局办理解除抵押登记手续，即可把将车辆过户到自己名下。2.拆除GPS定位系统退还部分安装费为了让用户体验大踏步“钱”行，在抵押车辆的传统方式上，增加押手续不押车的新选择，成为了贷款机构开启头脑风暴后，思索出来的便民服务，打造出了车主贷款、用车两不误的便利。不过，切换到贷款机构视角，缺乏资金安全感的它，需要在你车内安装GPS定位系统，以便随时掌握车辆的行驶动态，而至于千元左右的GPS安装费，则需要由车主自行买单，但所幸的是，自你贷款结清的那刻起，部分机构会按照此前约定，与你共同分摊这笔费用，向你退还400百元左右的安装费。当然，除了退还费用外，你还需要做的便是让贷款机构拆除GPS定位，让车辆彻彻底底的回归自由。汽车贷款还清解除抵押有哪些步骤:1.汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。银行的信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理。2.领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。3.拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。这些资料在交接登记证书时，办理车贷的金融机构会一起给我们。4.到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。

买二手房银行贷款需要注意什么

二手房银行贷款的流程：1、向银行提出贷款申请，并提交贷款资料；2、房屋评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二手房贷款一般根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。扩展资料：二手房贷款办理时买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。银行工作人员会就贷款人的资格、贷款材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。初审通过后，银行联系指定的房屋评估机构前去验房做评估。房地产评估机构向银行出具评估报告，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。一般过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。二手房贷款。

在北京买房子首付比例需要付到多少啊

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法。

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