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• 合肥目前二手房过户流程比较科学，买卖的房款交给银行托管，对双方都比较安全，如果买方需要按揭贷款，银行会提前审批，通过后再办理过户。具体流程如下，请您参考：1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；2、买方办理购房资格查询；3《存量房屋买卖合同》网签备案；4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证；6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割；7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。官方电话官方网站向TA提问。
  童觊军2020-01-17 22:00:21
• 对方未付款，可是对方违约哦，当然可以解除合同。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款买房。
  章行远2020-01-17 21:54:20
• 可以办理过户手续二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。扩展资料：房产过户准备资料1房地产转移登记申请表；2申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3房地产权利证书;4有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12房地产共有人同意转移的意见书;13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户。
  齐朝勇2020-01-17 21:36:26
• 合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款一、主动与房产中介机构与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批二、寻找办理贷款银行了解原因如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请二手房按揭贷款申请材料如下：1、借款人二代身份证；2、借款收入证明或职业证明；3、借款人户口本；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、银行要求提供的其他文件或资料。官方电话官方网站向TA提问。
  赵馨惠2020-01-17 21:03:03