工行可以二次抵押贷款么...-问答

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工行可以二次抵押贷款么

樊文妤 2020-01-17 20:50:00

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执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

齐春子2020-01-17 21:36:11

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二次抵押步续：确定房本不在银行押着抵押人及爱人同意二次抵押通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值确认收款成功，二次抵押完成建议：按时还款，保持良好信用。

齐晓全2020-01-17 21:18:12
对已在工行办理非最高额房屋抵押综合消费贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。对于以二次抵押房产提供担保的，抵押房屋价值取办理第一顺位抵押时房产价值与最新评估价值较低者。二次抵押贷款经办行须为原贷款经办行。工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。

龚岩栋2020-01-17 21:02:45
您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。

齐昭田2020-01-17 21:02:19

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请问，现在工行二手房贷款大约多久可以放款，已经完成银行抵押半个月左右了

提前还款，就是你说的解押，是指贷款期限没到提前还款，这是属于贷款方违约，还款是要提前预约的，每个银行的预约时间不一样，大多数银行一般都是一个月，如果你感觉有问题，你就去他贷款的银行问一下不就知道咋回事了。

公积金贷款没还完。二套房可以抵押商业带款吗

市民购买第二套商品住房住宅类，仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对公积金贷款二套房首付比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房首付比例不低于6成外，对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。最长贷款期限为30年职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下含五年的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。根据《规定》，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。

哪些银行还能办理房产二次抵押贷款

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

本人18周岁，在一家私企工作2年，想去银行小额贷款刷信用度，该怎么做？

根据你的描述，这边建议你直接去银行咨询，看你想去哪个银行做信用贷款，毕竟每个银行的要求和条件也是不一样的

深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

房产二次抵押贷款的贷款额度是多少

可以的。一、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。三、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。二次抵押贷款。

正在按揭的房子如何做二次抵押贷款

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。：0769-33888836。

泉州按揭房可以做二次抵押贷款吗？

，无抵押贷款就是个人或者企业，利用自己信用和收入证明、财务证明等信息就可以到银行贷款，不需要担保人。但是银行审核比较严格，很那贷到理想的额度。您也可以考虑使用有钱花贷款，同样是无抵押，但是审核资料更简单，审批更快。此条答案由有钱花提供，。有钱花作为度小满金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。官方电话官方网站在线客服。

以别人名字贷款买的房子,做了二次抵押,还能贷出装修款吗

根据抵押贷款的合同执行，如果合同中有逾期等条款的话，如果没有，贷款公司可以对你提起诉讼，申请财产保全，然后对你的房产进行合理的处置。

我手里有套房子，但是按揭还没有还完，是否可以二次抵押贷款？

如何分辨二手房有没有抵押，有没有产权纠纷？一、如何判断目标房屋是否有抵押？建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。1凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，大概30元的费用。2可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。3确认房主真实身份。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。①判断房屋是否属于出卖人所有时，不动产权证是唯一的权利凭证，产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；③看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解抵押的具体时间。1、已登记的个人抵押卖方在个人借贷关系中以房屋作为担保，出售已设定抵押登记的房屋时，买方应提前要求卖方持房产证及身份证原件到房管局核实抵押详细情况。并签署“有抵押”版本的《补充协议》，明确约定卖方还款解押的具体时间。2、未登记的个人抵押有的卖方虽然以房屋作为担保，但并未办理抵押登记，这种情况比较难核实，需要卖方在出售时主动告知。如卖方故意隐瞒导致房屋买卖合同期限延误的，应承担相应的违约责任。未办理抵押登记的房屋，如果过户前抵押权人行使抵押权仍可导致被查封，限制过户。因此即使未设定抵押登记，也应签署“有抵押”版本的《补充协议》，约定卖方还款解押的具体时间。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。举例来说：甲名下有一套房屋，2019年5月将房屋抵押给了乙银行。那么甲就是抵押人，银行是抵押权人，房屋就是抵押物。3、已登记的银行抵押如果卖方以按揭贷款的方式购买的房屋，通常下发不动产权证的时候便已设定抵押登记。卖方需前往银行核实剩余未还抵押金额，并在《补充协议》中约定还款解押的具体时间。如果卖方想用买方首付进行还款解押，买卖双方需前往银行，提前确定好银行扣款时间。并于扣款前一天将首付款存入还款账户，同时买方应要求卖方将银行卡交由自己保管。最好让卖方配合将银行卡密码变更，并停止该银行卡网银业务，防止在银行扣款前卖方将钱取走、挪作他用的情况发生。三、房屋有抵押，能提前还款吗？如果卖方想要提前还款解除房子的抵押状况，需要了解贷款银行对提前还款的规定。各大银行对于提前还款的规定有所不同，有些银行会设定在一年内不允许提前还款，因此，买卖双方需要提前做好功课，根据具体情况提前咨询贷款银行。有抵押的房子在交易时，买方需要格外小心。如果卖方使用买方的首付来解抵押，买方一定要通过合同约定及实践操作，确保相关款项用于还款，不给卖家中间挪用的机会。官方电话官方网站向TA提问。

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