外地人在长春市商业贷款买房的条件?

黄琪晖 2020-01-17 20:53:00

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商业贷款转公积金贷款条件1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、同意提前结清原商贷余额;3、原商贷发放后已正常还款12个月以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;5、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券,抵押房产抵押率不高于70%,有价证券质押率为100%;7、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;8、原商贷借款人已离异,经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人不能办理转公积金贷款;9、原商贷房屋购买人为父母子女,并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
黄皓翔2020-01-17 21:02:31

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限购区域:历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区本地户籍:最新限购政策:本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。总结:本地户籍无房家庭,限购两套,第一套首付30%,第二套首付60%外地户籍:最新限购政策:非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年,同时,济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。总结:2年连续社保,外地户籍无房家庭,限购一套,第一套首付60%本科生以上学历者:最新限购政策:我市全日制大学本科含本科以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。总结:本科学历以上无房,半年连续社保,首套房首付30%限售政策:限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。