这是一张商业贷款购房利率表格,买房商业贷款利率如何计算?

赵黎霞 2020-01-17 21:02:00

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商业贷款买房利率如何计算?

1、等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1

2、等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

 

连伟杰2020-01-17 21:36:27

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其他回答

  • 等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。
    bengsaifeng2020-01-21 14:36:27
  • 等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1

    齐晓松2020-01-17 21:18:30
  • 举个例子你就懂

    比如你贷款3015年,利率上浮10%,想知道月供和总还款额。

    步骤如下:上浮10%,就是利率1.1倍,于是到上面4大栏中的第二栏

    然后看期限15年,在第二栏中找到第15

    看到了吧:15 7.205 6.0042 91.03 16385.91 这一行

    91.03乘以你的贷款额3091.03*30=2730.9元就是你的月供

    16385.91 乘以你的贷款额3016385.91*30=491577.3元就是总还款额

    黄砚华2020-01-17 21:03:04

相关问答

1、二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2019年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

3、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

4、贷款利息计算的基本常识:

一人民币业务的利率换算公式为:1.日利率0/000=年利率%÷360=月利率‰÷302.月利率‰=年利率%÷12二银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,

具体有三:计息期为整年月的,计息公式为:①利息=本金×年月数×年月利率计息期有整年月又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年月数×年月利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天闰年366天,每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。