贷款40万10年贷款和五年贷款有什么区别,如果10年贷款的5年想还清了,利息是怎么算的

黎玉冰 2020-01-17 20:51:00

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1、利息不同:选的等额本金方式还款,如果是10年贷款,到第5年的时候你本金已经偿还了一半了,而20年贷款下你才还了25%的本金,这就决定了你每个月支付的利息是不同的。2、还款数额不同:其实等额本息还款的最大优点就是还款数额固定,还款压力平均,在初期的时候比等额本金贷款的压力小了很多,从绝对的利息情况来讲,如果提前还款在5年以内完成,等额本息和等额本金两种方式差不多的,如果超过5年,等额本金的利息总额低优势就体现出来了,时间越长,体现的越明显。扩展资料:计算公式每月还款金额=×每月利率小额贷款且利率较低时:1、举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年。等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。2、举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年。等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。等额本金按揭贷款。
边博洋2020-01-17 21:02:48

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其他回答

  • 会节省利息支出,但会支付相应的违约金。提前还款方式1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清不用还利息,但已付的利息不退。2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短节省利息较多3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变减小月供负担4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短节省利息较多5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩小月供增加,减少部分利息扩展资料:提前还款流程1、提前了解还贷要求、注意事项,及还贷方式。注意是否有违约金2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请,预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些材料,该怎样还贷3、按照预约地点,携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请 4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还的金额,即完成了整个还贷过程—提前还款—提前还贷。
    龚子鸣2020-01-17 21:54:10
  • 贷款总额400,000.00元还款月数60月每月还款7,143.12元总支付利息28,587.45元本息合计428,587.45元贷款总额400,000.00元还款月数120月每月还款3,908.76元总支付利息69,051.34元本息合计469,051.34元。
    龙学锋2020-01-17 21:36:14
  • 不一样。说明如下:按以上条件,假设贷款年利率为6.8%,计算如下;1、贷款10万,期限5年,利率6.8%,采用等额本息法,经计算:月还款额为1970.70元,还款总额为118241.85元,其中利息为18241.85元。2、贷款10万,期限10年,利率6.8%,采用等额本息法,还款至第5年,于第61个月时一次还清,经计算:前5年月还款额为1150.80元;第61个月时,剩余本金为58395.74元,当月利息330.91元,一次还清时需58726.65元。还款总额为127774.65元,其中利息为27774.65元。从以上计算可以看出:期限5年与期限10年提前5年还清的利息,前者比后者少9232.80元。从中也可得出一个结论,即:贷款期限越短,还的利息就越少,(但期限越短月还款额越大。也符合这么一个原理:在利率相同的情况下,占用资金的时间越短,所付出的利息也越少。希望我的回答你能满意。
    赖鸿志2020-01-17 21:18:15
  • 看你贷款利率贷款金额,通常五年还清节省了后五年的房贷,但不是一半,如果等额本息前期还的利息很多。
    辛国栋2020-01-17 21:02:24

相关问答

贷款20年合适,你的贷款利率是85折,实际是5.575%。贷款20年,月供6917.05,利息共计66万,第十年末还清,利息为46.54万,剩余本金63.5万。贷款30年,月供5720.31,利息共计106万,第10年末还清,利息为51.34万,剩余本金82.7万。由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化,因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的,提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的,视作贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。扩展资料:提前还款注意事项为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算一般是2%到5%;或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金,一般固定利率的贷款有违约金,可调节利率的贷款没有违约金,有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前,借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。提前还款。
在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。