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• 目前，人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是453394.2元，每月还款金额是3481.65元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是391083.33元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
  齐晓晴2020-01-17 17:59:50
• 如果选择等额本金还款方式，每月还款金额都在减小，首月还款金额为1643.33元，第二个月还款为1638.89元，而后可根据公式算出每月还款金额。如果选择等额本息还款方式，每月还款金额为1303.97元。一、等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：第一个月还款金额=÷1.63976=1303.97元。扩展资料：几种公积金贷款还款方式的优缺点一、固定利率还款按等额本息方法计算；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。二、等额本金还款；优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。三、是等额本息还款；等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。公积金贷款利率下调0.25个百分点降至历史新低-还房贷：选择怎样的还款方式最为实惠呢。
  黄盛松2020-01-17 17:54:24
• 贷款本金:800000元贷款年限:30年360个月利率不变还清全部贷款的2种情况:☆按照公积金贷款,等额本息计算年利率:4.5%月利率3.75‰每月月供:4053.48元总利息:659253.69元☆按照公积金贷款,等额本金计算年利率:4.5%月利率3.75‰首月月供:5222.22元逐月递减:8.33元末月月供:2230.56元总利息:541500元等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况,或者投资计划作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.你可以进入到我的空间里面，获取此房贷计算工具的下载链接。
  符育明2020-01-17 17:18:29
• 目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6716.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
  齐晓宁2020-01-17 17:03:22