银行做商业贷款,一定要买理财产品利率才能下调?合理吗

黎焯基 2020-01-17 21:02:00

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贷款利率等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2019年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2019年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925。
连业达2020-01-17 22:00:22

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  • 可以的,但是看看具体的收益率啊,贷款的利率很多银行的理财产品都没有那么高的收益。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
    赵顺西2020-01-17 21:54:21
  • 每个城市的商业银行可能会有这种奇葩的要求。至少有点是肯定的:标准房贷利率的执行,的确可以由放款银行在一定范围内自行调整,意味着银行上浮或下浮利率是可行的。正是这种原因,银行为了年底收拢存款或者其他目的,捆绑房贷与销售自己的理财产品。还有种可能是因为现在房贷收紧是政策大趋势,银行经理想暗示借款人给予一些私人好处,那么房贷利率可以打折,这都是真实存在的。
    齐旭明2020-01-17 21:36:27
  • 我想问退回去之后,现在怎么样了,银行有调回去吗。
    黄盛文2020-01-17 21:18:30
  • 1、短期的话肯定是理财产品划算,银行理财产品的年化收益率都在4%-6%之间;2、如果你是在国有银行,5年以内不用钱的话,存5年定期比较划算,比理财产品收益高;3、如果是商业银行的,理财收益一般都是5%-6%,理财产品会比定期存款收益高。银行定期存款:定期存款是指存款人在保留所有权的条件下,把使用权暂时转让给银行的资金或货币。是银行最重要的信贷资金源。定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率,到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月,最长5年,选择余地大,利息收益较稳定的特点。银行理财产品:按照标准的解释,是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上,针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中,银行只是接受客户的授权管理资金,投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。本回。
    黄盛璋2020-01-17 21:03:05

相关问答

截止到2020年1月,中国人民银行规定,一年以内短期贷款基准利率为4.35%,中长期贷款一至五年含五年利率为4.75%,五年以上利率为4.9%;个人公积金住房贷款五年以下含五年为2.75%,五年以上为3.25%。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。扩展资料:流程注意事项1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。商业贷款。
房产抵押贷款哪家银行利息最低其实,抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
如果上调基准利率,则会有影响,如果上调上浮幅度则无影响.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。此外,无论基准利率如何调整,上浮或下浮的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮或下浮。扩展资料3月1日起,各银行商业贷款基准利率同步下调,其中5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。对于贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的减轻。相比之前,还贷压力能减轻多少?一名银行人士给记者算了这样一笔账,“以商业贷款100万20年等额本息还款法,按照首套房基准利率政策计算,降息后月均还款为7106.74元,与降息前相比减少了144.3元,共可省利息34650元。尽管新利率已经开始执行,但是对于不少已经放款正在还贷的购房者来说,利率调整并不是立马生效,反而要等到明年。最近,不少市民会打电话来问,贷款利率降低,月供会不会随之减少。一名银行工作人员告诉记者,实际上,什么时候调整月供,在贷款合同里都有规定。如果合同注明是固定日调整,就要从明年1月1日起执行新利率标准。如果央行年内再度调整利率的话,那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。还有一种是次年对日调整,一般合同上会这样写:“每满年的当日为合同利率调整日。举一个例子,比如,你的放款日为2019年5月1日,2019年3月执行了新的利率,这时,你的贷款利率不变。到2019年5月1日,你的贷款利率就开始调整了。不过,房产中介表示,降息对于购房者是直接利好,但银行的执行力度也非常重要。我们还没有接到银行的通知,也看不出其对二手房执行利率的态度。一家二手房中介的负责人告诉记者,目前,银行对于房贷的执行力度,最优惠的是打到9.5折。即使基准利率下调了0.25%,但如果银行对二手房利率不打折,那么月供会不降反升。▬利率降了月供却没少多数房贷利率调整要到明年。
上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。贷款基准利率在条件和政策变化后次年1月1日起调整执行。中国人民银行决定,自2019年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。金融机构人民币贷款基准利率调整表单位:%扩展资料:按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。相关规定按揭贷款“按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。按揭贷款利率。