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• 卖房需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。　其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  齐春对2020-01-17 21:54:03
• 可以的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：-二手房交易。
  黄真宝2020-01-17 21:36:04
• 在买卖房屋时，买方和卖方也有中间人在中介机构签署三方“买卖房屋合同”。首先，在合同上签署付款方式。这是必须采取的第一步。其次，必须到抵押贷款公司或贷款银行签署贷款银行签发的“银行贷款合同”。这是最重要的环节。贷款合同上有一栏填写卖方想要借入的贷款金额，银行贷记的银行条款需要清楚地看到并签字。一些中介机构这样做，让银行首先将贷款转移到公司帐户，然后将其转移到帐户。这非常危险。一定要坚持写自己的名字和账号！贷款银行或抵押公司同时将获得在买方借入的银行开立的存折的副本，以便在借出时可以将其存入存折。扩展资料:确权介绍卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。确权流程⑴、卖方准备确权所需资料。⑵、买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。⑶、买卖双方查验确权内容并签字。二手房。
  黎益华2020-01-17 21:02:36
• 因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。拓展资料二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金如需公积金贷款与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。参考资料 二手房按揭。
  黄盛慰2020-01-17 21:02:09