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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;。
齐昌盛2020-01-17 22:00:21
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其他回答
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在外地有房贷款,只要在上海本地没有住房,就算首套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房的。扩展资料:《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准。
赵风萍2020-01-17 21:54:20
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“认房认贷”,“认房”是认上海的房,“认贷”是认全国的住宅贷款记录。您现在是在上海没有房子,但是因为您在老家有过住宅类的贷款记录,所以您如果在上海这边买房的话是会算作“二套”的,首付比例最少是70%的。即使您把老家的房子卖了,但是您的贷款记录还是能够查到的,所以的话还是会算作“二套”的。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
辛培刚2020-01-17 21:36:26
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外地有房未贷款,要在本地买房算首套。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。扩展资料:界定标准:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2019年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预现售合同或存量房买卖合同本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房。首套房。
黄益琴2020-01-17 21:18:29
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上海的房子是“认房且认贷”:认房:只要上海有房再买房就是二套房,认贷:在全国范围内只要有过住房贷款就是二套房所以,您卖掉之前的老房子,再买新房,如果之前没有住房贷款就是首套房,如果有过住房贷款就是二套房官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
齐月华2020-01-17 21:03:04