在外地有一套房，有贷款，在京没房，在京买房算首套房吗？
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自2019年9月17日起，无论商业贷款还是公积金贷款，北京二套房的标准都是“认房又认贷”。所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。第一、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。第二、北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。目前北京限购政策是认房又认贷政策，具体如下：认房：指借款申请人在京有网签或登记在其或家庭成员名下的住房;认贷：指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。您这种情况，在外地有两套房贷记录的，在北京是不予贷款的。以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。
黄生鹏2020-01-17 21:02:41
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上图为杭州限购首付政策图，可以看到杭州不仅是限购城市也是限贷城市，如果以前有过贷款记录都是联网可查询的，在杭州也只能算二套了，首付最低6成。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
齐明洛2020-01-17 21:54:05
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杭州判断首套二套是认房又认贷的。您虽然在杭州没有购买过住宅，但是在外地购买住宅时有贷款记录，在杭州购房是属于二套。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
梅金香2020-01-17 21:36:07
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跟据17年北京的房产首二套的资质政策来看。北京实行“认房又认贷”的政策，这里的“贷”指的是贷款记录，也就是在京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，在京买房都会算二套。二套的首付比例为“普宅”60%，“非普宅”80%。以下是“普宅和非普宅”的界定标准。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
黄益绍2020-01-17 21:18:08
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按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
齐文江2020-01-17 21:02:14