泉州新房与二手房买房首付有何区别?
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贷款买首套房和二套房的主要区别在于以下几个方面:
1.借款利率不同。
无论是公积金贷款还是商业贷款,首套房贷款利率是比二套房的借款利率要低得多。就公积金借款而言,二套房借款的借款利率,是要在首套房公积金借款利率的基准上上幅10%。其他商业借款的二套房借款利率,要以各商业银行规则为准,但整体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房借款利率是九五折,而二套房借款利率是基准利率上浮10%,其间的距离可想而知。
2.借款额度不同。
二套房借款的借款额度比首套房的借款额度低许多。依据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金借款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的借款额度,跟借款人的资质有关联。
3.借款难度的差异。
当然,而二套房借款的借款难度会比首套房借款难度大许多,尤其是在遇到资金比较严重的时分,二套房借款往往很难办理到。
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贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
借款额度不同。
二套房借款的借款额度比首套房的借款额度低许多。依据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金借款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的借款额度,跟借款人的资质有关联。