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• 可以，只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。一、什么是房贷利息抵个税？房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。二、抵个税是怎么回事？从上面个税的收取方式上，我们可以发现，个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小，所需缴纳的个人所得税越少。因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分，即房贷利息越高，差额越小，个税也就越少！三、一定要抵个税吗？需不需要用房贷利息抵扣个人所得税，完全由买卖双方协商。但实际上，贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。对买方：降低个税缴纳数额，即可以少交个税：贷款利息×20%对卖方：可以在一定程度提高成交价格，多卖钱！。去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元，何乐而不为？四、房贷利息抵个税，究竟可以多卖多少钱？理论上，个人所得税是需要卖方承担的，但是实际操作过程中，所有税费都是买方承担。相对来讲，如果可以让买方省钱，卖方就可以以此多卖钱。
  黄生龙2020-01-17 17:54:40
• 公积金贷款利息能抵扣个人所得税从7月1日开始，天津市将调整住房公积金和补充住房公积金个人所得税扣除标准。但记者在采访中发现，很多市民对于本市住房公积金贷款利息也能抵扣个人所得税的政策并不清楚,有的单位甚至没有一个员工办理过。据记者了解，1998年8月11日，为便于执行《天津市住房公积金条例实施办法》，减轻个人贷款负担，有关部门规定，“个人支付的公积金贷款利息可从每月个人工资所得税中减除”。既然该项政策已经存在10余年，为什么许多市民对此毫不知情呢?记者在调查中发现原因主要有两点：一是该项业务的办理手续比较复杂，二是所抵扣的个人所得税数额较少。根据天津财政局1999年的要求，当年各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，要求其须提供上月的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》原件等手续，作为抵税凭证。但随着房价上涨，很多市民开始选择按揭贷款、组合贷款的方式购房，让不少有公积金贷款的市民觉得每月都要去银行和公积金营业网点打印还款凭证很麻烦。另外，按照政策规定，“只有每月的公积金贷款利息可以抵扣个人所得税”。而很多贷款者每月折合成个人所得税的实际减少金额只有几十元，很容易被忽略。某单位一位财会人员告诉记者：“我们也听说过这个政策。但是，这两年来没有一个员工办理过。记者随后采访了数位银行贷款人员，他们均表示，如果客户自己不提，是不会主动介绍公积金贷款利息可抵税这种情况的。记者张兆瑞公积金个税扣除本市标准调整记者昨日从市财政局获悉，从今年7月1日开始，本市将调整住房公积金和补充住房公积金个人所得税扣除标准。据了解，天津市2019年在岗职工月平均工资为3731元，其3倍为11193元。因此，对单位和个人按照本市规定的比例和不超过11193元缴存基数实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除;单位和个人超过规定比例和标准缴存的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。与此同时，对单位和个人在本市规定的比例和不超过11193元缴存基数内实际缴存的补充住房公积金，不计入个人收入;超过部分，并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
  龚巍巍2020-01-17 17:18:47
• 可以，只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。1、出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。2、房贷利息抵个税：房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。3、个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款如按揭贷款本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。扩展资料：根据《中华人民共和国个人所得税法》：第三条　个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。房贷利息抵税-个人所得税-《中华人民共和国个人所得税法》。
  齐智勇2020-01-17 17:03:43
• 首先，确实是有这样的政策，但是不是每个地方都有，目前只有天津等少数城市有这样的政策。根据《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。
  龙小飞2020-01-17 17:02:19