我买房子贷款30万，贷了20年。按商业贷款来的。请问我每月要还多少？具体怎么算？把详细计算过程列出。
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，根据您所提供的信息贷款金额为30万，贷款期限15年，利率按照银行基准利率4.9%来计算商业贷款计算如下：公积金贷款：根据您所提供的信息贷款金额为30万，贷款期限15年，利率按照五年以上3.25%来计算商业贷款计算如下。
黄生香2020-01-17 21:03:01
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贷款金额:300000元贷款年限:20年240个月利率不变还清全部贷款时的几种情况:1、按照商业贷款,等额本息计算：年利率:7.05%月利率5.875‰每月月供:2334.91元总利息:260378.19元2、按照商业贷款,等额本金计算：年利率:7.05%月利率5.875‰首月月供:3012.5元逐月递减:7.34元末月月供:1257.34元总利息:212381.25元等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月序号-1〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×1+月利率^还款月序号-1÷〔1+月利率^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=贷款本金÷还款月数+贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率+总贷款额÷还款月数×1+月利率〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×1515的4次方,即4个15相乘的意思。
龚安静2020-01-17 21:18:27