我在上海买了房子，但我是商业贷款，请问我贷25...-问答

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我在上海买了房子，但我是商业贷款，请问我贷25万，是贷20年划算还是贷30年划算？？谢谢

米增起 2020-01-17 16:25:00

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若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

车建光2020-01-17 17:59:39

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贷款30年的话总共还银行利息67万，贷款20年的话总共还银行利息41万，银行利率6.5%；这个需要根据你个人情况，如果你有比较好的投资渠道可以保证投资一年利率在6.5%以上，可以用这些钱投资；否则就考虑20年吧。

龚山珍2020-01-17 17:54:13
不一样的，你的还款分两部分，一部分为公积金贷，另一部分为商贷。公积金还完后只有商贷了。

窦进良2020-01-17 17:18:16
如果没超过40岁，建议贷30年会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。

龙小芳2020-01-17 17:03:07
如果手头上的钱去做理财等投资回报大于借款利息不建议还款，如果没有好的投资又有闲钱可以考虑还款，部分和全部视自身情况而定。

连乃祥2020-01-17 17:01:39

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年产权的商住两用房可以用公积金贷款吗

不可以，有产权才可以。

买一套46万的房子首付30，商业贷款20年，请问一下20年的利息是多少，首付是46万利息的30吗？谢谢

，若是在我行办理的个人住房贷款，还款月供的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率、并选择对应的还款方式等信息进行试算。如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持。

买房子付全款划算，还是贷款划算？

这个具体情况具体分析。首先你是拿固定工资还是做生意？固定工资的话公积金足以负担每月的房贷吗？事业稳定公积金相对固定的话就贷款，对生活质量影响较小。做生意通常也需要资金周转选择贷款较多。如果手头有闲钱又没有投资效益非常高的项目，可以考虑一次性。性格行为相对保守的人也会倾向一次性。没什么一定划算，重点是找到对你目前处境和未来的期望最平衡最有利的选择方式。

房贷，商业贷款，我贷26万，贷15年，我办等额本金还是等额本息划算？？？

您可以直接输入相关数据进行对比。招商银行若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

按揭买房贷款30年好还是贷款20年好。买房子贷款50万，我是打算10年后全部还清。

商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

贷款14万，10年计利息划算？还是贷30年提前20年还贷划算？

贷款20年合适，你的贷款利率是85折，实际是5.575%。贷款20年，月供6917.05，利息共计66万，第十年末还清，利息为46.54万，剩余本金63.5万。贷款30年，月供5720.31，利息共计106万，第10年末还清，利息为51.34万，剩余本金82.7万。由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。扩展资料：提前还款注意事项为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算一般是2%到5%；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。提前还款。

我要组合贷款买房，公积金贷30万，商业贷96万。办理20年付款，但打算提前还款，大概5年还清

每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额1,260,000.00元还款月数60月每月还款24,263.53元总支付利息195,811.52元本息合计1,455,811.52元逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额1,260,000.00元还款月数60月首月还款27,120.00元每月递减：102.00元总支付利息186,660.00元本息合计1,446,660.00元肯定等额本金合算。差2万的利息。但开始月供27120较高。还款能力强就没问题。

房子商业贷款30年,贷款66万,提前20年还划算吗？还是直接贷款20年比较好

这个要看你贷款的利息了，银行会根据利息给你计算每月的还款金额的。

我买房子贷款30万，贷了20年。按商业贷款来的。请问我每月要还多少？具体怎么算？把详细计算过程列出。

，根据您所提供的信息贷款金额为30万，贷款期限15年，利率按照银行基准利率4.9%来计算商业贷款计算如下：公积金贷款：根据您所提供的信息贷款金额为30万，贷款期限15年，利率按照五年以上3.25%来计算商业贷款计算如下。

公积金贷款15万商业贷款15万贷款30年每月还款是多少啊请大家帮帮我算下谢谢

请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。若准备通过招商银行申请贷款，商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

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