贷款中的担保费1.4折成年利率是多少

樊怀洪 2020-01-17 16:59:00

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按上海的算法担保费2948.40元,有的地方担保费按下面公式计算:担保费是3920元,各地方不太一样。贷款金额×贷款年限×0.7。
齐明弘2020-01-17 17:03:51

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其他回答

  • 除了银行正常利息外,每月还得承担高额的服务费,保险费,担保费。费用高的惊人,变相的高利贷。
    樊技飞2020-01-17 17:54:47
  • 担保年利率国家没有规定。只规定了利息不能超过银行基准利率的4倍,你灵活掌握吧。
    粱利伟2020-01-17 17:36:29
  • 等额本息法:贷款本金:170000假定年利率:4.750%贷款年限:3年:每月月供还款本息额是:5075.99元、连本带利总还款金额是:182735.64元、共应还利息:12735.64元。第1个月还利息为:672.92;第1个月还本金为:4403.07;此后每月还利息金额递减、还本金递增。
    黄相方2020-01-17 17:18:55

相关问答

现代人全款买房的情况很少,绝大部分的人会选择贷款买房,但是贷款也不是那么容易一件事,而且贷款利息也是不低,如果能拿到优惠利率,可以节省一大笔钱。但是贷款机构利率是有一定标准的,如果借款人资质较好,贷款利率或许会有所降低。那么贷款怎样能获得利率折扣?1、使用公积金贷款以公积金与商业贷款利率对比,同为贷款5年情况下,公积金利率为3.25%,比商贷低1.65%,相比其他贷款形式,公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款,也要秉承“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”原则。2、保持良好征信记录个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件,也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房,可享受最低8.5折优惠。今年国务院列举了几个影响征信失信行为,其中就包括逃税漏税等行为,各位平时还是要多重视自己个人征信。3、选择房贷利率最低银行银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行,很多购房者会听从置业顾问安排,提交资料到所属银行办理贷款,但有可能该银行利率并不是最低,所以多对比才是省钱前提。4、证明自己还款能力这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入,还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行,满足要求优质客户,经过特批可享受最低8.5折优惠,这里说优质客户限定标准,就包括征信、家庭资产等综合还款能力。另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户,这类人获得低利率优势也较大。如果你职业、收入等条件都还不错,又能提供额外资产抵押,那你就有了跟银行讨价还价资本。5、在贷款银行存入一定比例钱有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱,一般是按照贷款金额一定比例算,不同银行要求不同。例如,兴业银行天津分行规定,对银行贡献度高优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率,这里说贡献度高,就包括在贷款银行存入一定比例资金。6、升级为银行VIP用户对于银行VIP客户,贷款时更容易开绿灯,部分银行的优质VIP客户首套房享受最低8.5折利率优惠。7、贷款额度越高通常折扣越大很多外资银行对客户的贷款额度非常看重,如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好,就会获得折扣利率。一般来说,贷款额度越高,则折扣力度越大。一般,信用卡额度代表着你还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行VIP客户。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好用卡习惯,升级为优质客户也是分分钟事。很多外资银行对客户贷款额度非常看重,如果客户贷款额满足一定条件且资质较好,就会获得折扣利率。一般来说,贷款额度越高,则折扣力度越大。当然,此项技能只适用于经济能力比较好,房子本身又需要贷到那么多购房者。官方电话官方网站向TA提问。
1、注意公积金贷款条件
目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款,如果有准备异地买房的朋友,一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前,购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件,虽然各地的要求不一样,但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系,大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。
2、注意公积金贷款额度
贷款额度是大家一定要重视的问题,有的朋友在做购房预算的时候是考虑了最低首付款,但办理贷款的时候却发现贷款额度不足,临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的,但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是二手房,贷款额度还和房屋评估价有关系。
3、贷款前不要动用公积金
有的朋友在买房之前是租房子住的,公积金可以提取出来支付房租,相信这一点大家都知道。小编要提醒各位,有买房打算后,计算好时间提前停止提取公积金,正如小编上面所说,公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系,如果个人账户内的公积金余额不多,就会影响自己的贷款额度了。
4、提前跟开发商协商
虽说购房者可以自由选择贷款方式,但在现实生活中,很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房,交了定金之后,才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款,因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多,所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。
5、贷款年限选择
贷款年限越长,所产生的贷款利息就越多,有的朋友就会选择较短的贷款年限,不过大家要注意贷款年限越短,还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的,所以不是你想选多长就选多长的,要符合公积金贷款的相关规定,并且还要根据自己的实际情况选择。