兰州银行住房商业贷款等额本金月利率为4.994925请问年利率是多少?这是否是85折的贷款利率?

黄玮俊 2020-01-17 20:51:00

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如果没有大额用款计划,如购车,装修什么的,有余钱提前还清可以节省很多利息。
齐晓兰2020-01-17 21:02:46

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其他回答

  • 你的月利率应该是4.994925‰,年利率就是月利率乘以12,即5.99391%,应该就是按照2019年7月7日国家调控后7.05%的年利率的85折利率,但是有点出入。按照7.05%的基准利率,打85折年利率应该是5.9925%,换算成月利率应该是4.99375。
    边双喜2020-01-17 21:02:21

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民间借贷中出借人应注意哪些问题?

(1)要确定对方是否有偿还的能力

借款人必须对债务人的经济情况进行核实,了解其信用情况,对那些不守信用、还款能力较差的债务人,坚决不能借,否则即使官司打赢了,钱也不会追回来。

(2)要注意保留相关证据

民间借贷大部分发生在同事、同学、亲戚及邻里和熟人之间,因为大家比较熟,有时候碍于情面,只是达成了口头协议,没有书面字据或签订借款合同,这就为以后的纠纷买下了伏笔。中大财富建议,借款人和债务人最好签订标准的书面合同,同时还要注意保留债务人的身份证、居住证、户口本、房产证和行驶证等的复印件。

(3)要约定合法利息

在民间借贷中,借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律规定,民间借贷的利率可以适当高于银行利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍,超过部分是不受法律保护的。

(4)要采取担保措施

法律规定,如果贷款人没有切实履行还款责任的,担保人要承担连带担保责任。因此找个担保人无疑给借款人买了个保险,到时候万一找不到贷款人,也可以向担保人求偿。

(5)要重视诉讼时效

在民间借贷中,很多人并没有对诉讼时效给予应有的重视。一些别有用心的老赖就会钻法律的空子,采用赖账等方式逃避债务。也就是说,还款最后期限后的两年,是法律规定的诉讼时效。在此期间,债权人必须向借款人索要借款,否则,两年过后,法律对债权人的债权不予保护。

 

一般金融业银行业所说的利率,不管是什么情况,基本上都是年化利率,也就是一年期的利率,按年为单位算,央行公布的利率都是年利率,用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率用‰表示,月利率*12=年利率。贷款利率怎么计算1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年利率+本金×零头天数×日利率。3、利息=本金×实际天数×日利率,这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。扩展资料从2019年3月17日起,自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。一、个人贷款利率表利率(%各项贷款:1、六个月4.86;2、一年5.31;3、一至三年5.40;4、三至五年5.76;5、五年以上5.94。二、2019年商业贷款利率表。贷款期限单位:(%1、一年4.35;2、一至五年4.75;3、五年以上4.90。商业贷款利率。