我要贷10万，用住房公积金和普通商业贷款利息能...-问答

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我要贷10万，用住房公积金和普通商业贷款利息能差多少？

黄玲珂 2020-01-17 20:52:00

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公积金贷款等额本息法：贷款本金：100000,假定年利率：3.250%,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：977.19元、连本带利总还款金额是：117262.8元、共应还利息：17262.8元。

商业贷款等额本息法：贷款本金：100000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：1055.77元、连本带利总还款金额是：126692.4元、共应还利息：26692.4元。

齐方梅2020-01-17 21:18:16

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其他回答

根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。

具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。

首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。

麻硕士2020-01-17 21:36:14
按基准利率贷10年你普通商业贷款的利息共是32863
按公积金的利率算也是贷10年你给银行的利息共是20754 看你贷款方式可能相差更多

黄登英2020-01-17 21:02:49
商贷利率： 5年内一套：4.032 二套：6.336

10年-30年：一套：4.158 二套：6.534

公积金利率：5年内: 3.33

10年-30年： 3.87 （公积金不分套数）

上面是贷款年限，这很明显孰高孰低！

黄盛波2020-01-17 21:02:24

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看你要比较的年限。1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月含6月贷款年利率是4.35%，6月-1年含1年是4.35%，1-5年含5年是4.75%，5-30年含30年是4.90%。2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。扩展资料：贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。公积金贷款。

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看你要比较的年限。1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月含6月贷款年利率是4.35%，6月-1年含1年是4.35%，1-5年含5年是4.75%，5-30年含30年是4.90%。2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。资料拓展：1、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。2、银行贷款利息的确定因素有：①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。词条贷款利率。

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