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• 呼和浩特市住房公积金商业贷款转公积金业务攻略1.商贷1年后2年内到贷款银行还款，我是从建行贷的，查询好还有多少钱没还，从自动柜员机或网银上就能查询到，大概得跑2-3趟，如果结婚后办理，需要夫妻双方同时到场还完后有结清证明等票据证件保存好，最后会有一个结清证明、建行营业执照复印件、还有准备200块现金，账户变更需要用现金。2.还清后等待征信刷新，大概10-15天，刷新出本次房贷结清的征信信息，去中国银行征信网站上就能查到，网站需要提前一天预约或直接到新华大街中行征信查询那查询。3.银行办理完毕，在等待征信刷新时间段，可以拿上还款后银行给的资料到住房管理中心2楼东面窗口，不需要领号，1718号窗口办理房本解押手续，解押手续需要2-3天后，窗口工作人员会通知你周几可以继续办理其他手续，到4楼到窗口领取下收入证明的表格，如果是劳动派遣需要领取劳动派遣关系说明表格，盖上用人单位和设备缴纳单位的公章。4.征信一旦刷出来、需要带上买房时的所有手续证件，银行办理后收到的所有证件，结清证明、房屋的税票、收入证明或派遣关系证明、双方结婚证、户口本、身份证、房本、等证件早晨7点30左右到住房管理中心排队，一天只有早上人工放10-30个号吧，不需要到一楼大厅自助取号，8:30正式开电梯上4楼后在咨询台右边标注贷款的排队处排队等人工审核下基本资料核对下夫妻双发到场情况和身份证才会发号。5.所有资料手续都准备妥当到对应窗口办理业务即可。住房公积金这，因为不清楚具体流程所以带着7个月的孩子和老婆白跑了4趟，第5躺才办理成功，不是缺这就是少那，所以总结下经验，方便给其他的朋友少走弯路，少受我受过的折磨，如果政府相关部门能把好多需要的证件和手续再简化简化那就，流程再明晰一下那就再好不过了，希望能帮到需要的朋友。
  窦金丽2020-01-17 21:18:10
• 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上；结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
  黄盈椿2020-01-17 21:02:16