乐山市商业银行公积金贷款年限可否更改,我贷款时选择10年,由于现在公积金涨了,所以想把贷款时间缩短

樊志彪 2020-01-17 20:54:00

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低于5年含房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年含以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限仍不得超过15年。
黄石全2020-01-17 21:18:19

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  • 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    赵高博2020-01-17 21:36:17
  • 在乐山市行政区域范围以外的地区,建立了住房公积金个人账户,正常缴存了住房公积金6个月以上的职工,其账户性质为“正常”,夫妻双方中有一方为乐山户籍,在乐山市行政区域范围内购买住房,也可申请住房公积金贷款:1、申请人需提供公积金缴存地的公积金管理中心、担保书;4、申请人须提供收入证明。职工公积金帐户已封存的,不能申请公积金贷款,不计算可贷额度;账户启封并重新按月连续足额缴存满一年以上,方可申请公积金贷款。
    齐春妮2020-01-17 21:02:52
  • 搜了半天乐山市住房公积金管理委员会关于延长贯彻执行国家三部委、市政府有关住房公积金贷款新政时效及放宽贷款年限的通知各区、市、县、自治县人民政府,乐山高新区、峨眉山景区、乐山大佛景区管委会,市级各部门,市住房公积金管理中心:按照《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定的可延长至60周岁退休的女同志,其贷款年限最长不超过60周岁;2、贷款年限延长到法定退休年龄后,已到法定退休年龄并领取了退休证的职工,在贷款未还完之前,不能持退休证来办理退休销户提取公积金,只能办理还贷提取公积金;待公积金贷款归还完毕后,方能办理退休销户提取公积金。十、上述政策的有效期为一年,即:2019年10月30日——2019年10月29日。购买商品房的,以购房合同在房管局备案登记的时间为准;购买“二手房”的,以缴纳契税的发票上载明的日期为准。十一、现行的其它购房支取公积金政策、申请公积金贷款购房政策不变。十二、乐山市住房公积金管理中心负责政策解释。特此通知。乐山市住房公积金管理中心2019年11月9日。
    龙层花2020-01-17 21:02:29

相关问答

商业贷款可以转成公积金贷款。必须满足一下条件:1、商业贷款还款满一年。2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。3、公积金连续缴纳满一年或者以上,4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。商业贷款转公积金贷款方式:1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。2、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。3、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。不过商业贷款转公积金贷款各地要求的条件会有些不同,建议在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。扩展资料:住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。住房公积金。
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的,需要符合下面的条件:借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的;商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件。扩展资料江苏省南京市住房公积金管理中心25日发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》,允许贷款银行按公积金贷款额度向个人发放商业贷款,公积金中心将对商贷与公积金贷款的利差进行补贴。按照该办法,当住房公积金个贷率高于90%时,南京市公积金管理中心将启动公转商贴息贷款业务。公转商”贴息贷款的贴息资金将从住房公积金业务支出中列支。公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理,申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。南京市公积金管理中心相关负责人表示,推出“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力,确保贷款资金的健康流动性,同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。但目前可以办理“公转商”的贷款银行暂时只有建设银行。来自南京网上房地产的数据显示,今年7月南京新房共成交10586套,环比6月成交量上涨20%以上,而同比更是大幅上涨达130%以上,创下六年来月度成交新高,与历史最高月成交记录仅差200多套。国家级江北新区的概念更是带火了这一板块的纯新盘,多个楼盘销售再现“日光”。这也让南京公积金贷款的压力陡增。据了解,目前南京公积金“等贷”现象比较普遍。有买房者表示,向公积金和银行方面咨询得到的消息是公积金贷款需要排队,等待时间可能长达两三个月,“公转商”将成为不少刚需购房者的选择。新华网▬楼市火热致公积金贷款偏紧南京实行“公转商”、北京住房公积金网▬新建商品住房贷款指南。
商品房买卖合同中在支付房款方面有三种付款方式,一是一次性支付,二是分期支付,三是银行贷款支付。如果是采用银行贷款方式支付房款的,合同中的付款条款一般情况下是这样约定的:按照一定房价比例支付首付款,之后会约定一个时间段,按照银行贷款方式支付剩余房款。这时通用的做法。现在你提的问题要具体看你的合同中是如何约定贷款时间和责任的。一是,如果合同约定支付首付款后由开发商通知客户办理银行贷款手续的,如在一定期限因开发商责任,超过银行规定的期限而未通过银行方面审查,这种责任由开发商承担,但这种情况是特别少见的。二是,如果合同约定由客户自己去开发商指定的银行办理相关银行贷款审查,如造成不能通过,一般由客户自己承担,承担责任主要是由银行贷款改为一次性付款,合同当然要变更。现在你提出的问题,主要看你的合同关于公积金贷款审批是由谁负责上报材料,这一点比较关键的。对于未在时间规定时间上报,导致政策原因无法使用公积金贷款的,合同有没有约定此项条款。现在的问题使用公积金贷款已经是不可能的事了,那么就要寻找解决的方式,一般是一次性付款和商业贷款两种方式,如果不去签订合同,开发商会给你下达通知,并告知你在一定时间去签合同,否则后果自负的书面通知。这样你就被动了,如不签,有可能被开发商解除合同。如果你已经支付首付款,建议还是去签合同,就走商业贷款。这样不会因你不签合同而导致双方合同解除。