南昌限购区域买房影响二次公积金贷款吗?

齐德忠 2019-11-14 11:43:00

推荐回答

“伟嘉安捷投资担保公司”解答:如果首套房为公积金贷款,未还清,二套则不能再使用公积金贷款,可以用商业贷款,但是利率可能会上浮10%。
齐明皓2019-11-14 11:54:18

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 不管你怎么样,目前是第三套房,根据国家规定,二套以上含三套房的不予发放货款!公积金和商货一样。
    齐晓巍2019-11-14 14:54:18
  • 按现状,你夫妻买房算二套,首付要六成,利率上浮。如果你和你母亲共有的房产去掉你的名字,你夫妻买房可以做首套,首付三成,利率有下浮空间。
    黄石安2019-11-14 12:00:18
  • 可以多次使用公积金贷款买房子。住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
    齐昱珲2019-11-14 11:53:18
  • 前面的房子属于你和你妈妈的你还可以买一套但是算第二次购房公积金贷款可以的。如果你想省契税就把前面的名字去房管局除了自己买就属实第一次购房。
    黄皓月2019-11-14 11:49:19

相关问答

申请住房公积金贷款基本条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月含以上。提供下列资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料:1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程:

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料:商品房买卖合同(原件1);申请人及配偶身份证、户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻状况证明;银行个人结算账户存折(验原件收复印件2)。首付款单据(验原件收复印件1)