北京贷款买房首付需要多少...-问答

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北京贷款买房首付需要多少

黄相印 2020-01-17 17:30:00

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2019年3月17日北京住建委发布《》北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年5环内 39600 468 5-6环 31680 374.4 6环外 23760 280.8官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

黄生雄2020-01-17 19:01:18

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若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

黄皎林2020-01-17 19:18:09
北京去年3月份起实施认房认贷的政策，只要购房人名下在全国范围内曾经有过住房贷款的记录，在北京购房都需要按二套比例实行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天带您看过的大兴金悦府项目，米户型可以达到普宅标准，首付需要六成就可以官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

齐晓娣2020-01-17 18:00:19
只要在全国范围之内有过住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如下：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

齐景梁2020-01-17 17:54:51
北京首套或者二套房判定是认房又认贷，认房认的是北京的房子，认贷是认全国范围内的贷款记录，您孩子北京户口，名下无房，且全国范围内无住宅的贷款记录，所以是首套首贷，最低首付是40%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

赵高博2020-01-17 17:36:34

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已有按揭贷款，还可以申请房子二次按揭贷款吗

可以办理，但是没有按揭买房贷款的利率低。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

贷款买房要付首付的百分之多少？都需要什么手续？

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

天津有贷款记录，北京买房首付多少呢？

只要在全国范围之内有过住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如下：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

买二手房需要首付多少贷款需要担保人吗

在济南公积金贷款，可以变更担保人，你只需要找到另外的符合条件的担保人就可以了，本地户口，稳定收入，有无公积金没有关系。单身的需要单身证明，已婚的需要担保人夫妻双方的有效证件结婚证户口本。担保人给你担保后不影响担保人自己今后使用公积金贷款。

南京贷款买车首付多少

许多4s店也好或者贷款公司也好，都推出了零首付购车或者一成购车。许多人会觉得这样的方案推出来十分合理，不用花特别多的钱就能开到自己喜欢的车。但是认为羊毛出在羊身上，你最终还是要把这些钱还上了，而且额外附加的费用会更多。说一句大家不喜欢听的话，买不起好车可以不买，也没听说谁离了车就不能出门了，代步车也不是不行。所以大家没有必要去攀比，也没有必要为自己的虚荣心去找借口。言归正传，今天就给大家讲一下为什么不推荐大家去考虑零首付或者一成首付购车，真的不是在坑你。第一点：贷款的来源跟大家说一下，一般情况下4s店正规的贷款都是银行贷款或者是该品牌的金融公司，比如上汽大众的上汽金融和上汽财务。其实那些所谓的零首付购车，或者是一成首付购车往往都是一些小型的贷款公司。虽然也是正常的放款流程，但是其中的猫腻大家并不知道。相对于银行或者金融公司提供的免息或者低息来说，小额贷款公司提供的贷款利息是比较高的。毕竟他们承担的风险比银行或者金融公司更高，但是对于普通的消费者来说，这些钱花得实在有些值得啊。另外有一些所谓零首付的方案，只是让你先把车开走，然后你需要在一年内把三成的首付款补齐，不然他们会把车收走扣掉。毕竟人家贷款公司不是傻瓜，不会做赔本的买卖。你想一下，如果你能在一年内把这三成的首付交上的话，相信你也有能力直接首付三成提车，何必再将高额的利息送给贷款公司呢？第二个：附加费用其实本来4S店贷款购车的附加费用就已经不少了，比如买全险、保险押金、代上牌、装GPS等等这些，实际上这些钱也不愿意给你贷款的利息少多少，不然人家凭什么会给你免息？外面的小额贷款公司会给你附加更多的东西，比如说在4s店内可以不需要GPS或者只装一个，但是那种小额贷款公司却能让你装七八个，押金之类的乱七八糟钱就不少，良心点的在你还完贷款会将你的押金全数退还，有些黑心的他会找各种理由给你扣钱。到最后吃亏的还不是你自己吗？另外还有一些滞纳金，提前还款的规矩，稍不留神就掉进去了。

贷款买房首付多少，2019首套房首付多少

若通过招行办理住房贷款2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

现在在北京买房首套房，首付是多少？

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件：要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一：在北京连续满五年纳税证明指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在北京买房子首付比例需要付到多少啊

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法。

北京首套购房，商业贷款，最低首付比例是多少

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。房屋贷款。

北京第一套住房贷款首付政策买房首付多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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