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• 纯公积金贷款:只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；组合贷款公积金贷款+商业贷款:公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。温馨提示所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
  连伯煌2020-01-17 21:36:16

• 贷款办理流程：

  1借款人到住房资金管理分核心填写《借款申请表》并提供相关资料；

  2住房资金管理分核心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；

  3公积金贷款额度不够；

  4受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；

  5一、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理分核心，由住房资金管理分核心审批。二、受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；

  6一、审批通过，住房资金管理分核心签发委托贷款通知单。二、经办行主管机构审批通过；

  7受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；

  8借款合同生效，住房资金管理分核心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户；

  9借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；

  10借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。注意：组合贷款并不复杂，它是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的。

  龚小荣2020-01-17 21:18:17
• 不同城区的预约缴税和过户时效不同，具体需以实际操作为准。签署借款合同买方与公积金管理中心约定好时间，前往公积金管理中心签署房屋借款合同。银行抵押登记缴税过户后，买方取得新的房产证，需到住建委办理抵押登记，抵押登记完成，住建委会为银行出具他项权利证并在买方的房产证上盖抵押登记章。银行放款这一步需要注意银行放款后，借款人需要还贷款，买房应注意放款银行的还款日和还款金额，避免逾期。
  樊振清2020-01-17 21:02:50