商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1、提出申请

申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料；

2、提交资料

申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等待银行进行审核；

3、银行审核

银行在收到用户的商业贷款转公积金贷款申请后，会对借款人提供提供的资料，及借款人申请的转贷额度等方面进行初步审核；

4、签订合同

审核通过后需要去银行签订公积金贷款合同，抵押合同，并在银行的指导下，办理好担保手续，并签订担保合同；

5、结清差额

一般在办理商业贷款转公积金贷款时，可能会存在商业贷款剩余未还欠款高于公积金贷款额度的情况，这种情况借款人需要将差额结清；

6、划拨资金

等相关手续全部办理完毕后，转贷银行就会发放公积金贷款，将原商业贷款额度结清，之后重新办理抵押手续即可。

商业贷款转公积金贷款手续并不复杂，不过申请人需满足商业贷款转公积金贷款的条件后才可以办理商转公，办理商转公需要符合公积金贷款的条件，并且要原来的贷款银行同意办理商转公才行，因为商业贷款转公积金贷款利息会降低，所以原贷款银行一般需要借款人偿还商业贷款满一定期限后才可以办理商转公。

流程

第一：到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：

借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

第三：选择公积金贷款方式。

一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;

二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

第四：带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。

第五：在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。