商业贷款怎么转公积金贷款?

麻生录 2020-01-17 21:02:00

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首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
龚尧莞2020-01-17 21:03:06

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  • 1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;

    2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》

    3、借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件及买卖契约;

    4、原商业贷款借款合同原件;

    5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件;

    6、贷款银行打印的余额对账单。

    龙小飞2020-01-17 21:54:22
  • 你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
    赵风萍2020-01-17 21:36:28
  • 商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列条件:

    1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;

    2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶.

    边召允2020-01-17 21:18:31

相关问答

办理流程商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件所需资料1、申请人及配偶身份证复印件四份二代身份证议案复印身份证背面;2、申请人及配偶户口簿复印件三份;3、申请人婚姻证明结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天,原件一份,复印件两份;4、填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表单位盖章,原件三份;5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;6、贷款余额清单须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额,原件一份、复印件两份;7、房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;8、签房屋抵押备案登记表由担保公司提供,原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。扩展资料商转公贷款需要满足五个条件:1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房贷款还款1年含以上,且无逾期贷款余额;3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得《土地房屋权证》;5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。商业贷款。
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件一、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。二、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;三、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;四、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;五、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;六、其他规定条件。二、个人准备资料:1、公积金个人贷款申请审批表;2、申请人身份证或有效身份证明;3、申请人配偶身份证或有效身份证明;4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;8、贷款资金划款委托书;以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料:1、购房合同;2、商业贷款《借款合同》;3、最近三个月商业贷款还款证明;4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;5、户口本;6、婚姻证明;以上材料一式三份。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。具体条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证官方电话官方网站向TA提问。
有一部分购房者在最初申请房屋贷款的时候,可能会由于一些原因无法申请公积金贷款,从而选择了商业贷款,但是后期为了节省利息支出,又产生了办理商业贷款转为公积金贷款的想法,那么商转公应该如何办理呢?需要哪些资料呢?一起来看看吧。一、商转公需要哪些资料?1、有效身份证件;2、婚姻证明;3、原所购住房买卖合同;4、原所购住房的房地产证,如原所购住房为政策性住房、保障性住房,且已办理房地产证的,须提供此项资料,未办理房地产证的,无需提供此项材料;5、原贷款借款合同、抵押合同,原贷款为商业性住房按揭授信额度的,须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料;6、原贷款支付证明;7、原贷款还款明细和还款计划;8、以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的,需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明,以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告;9、原所购住房产权人含未成年人的,须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿,同时需提供未成年人身份证明;10、还款账户,即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折;11、主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口簿,或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明;12、公积金管理中心或者银行规定的其他资料。二、商转公如何办理?1、申请人到公积金管理中心领取申请审批表。2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。3、公积金管理中心审批申请人资料,并指定办理公积金委托贷款的银行网点。4、申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。5、申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司。6、担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。7、委托银行网点办理公积金房贷手续,并将借款人的借款划给担保公司。8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销,以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。9、担保公司通知申请人取回房屋所有权证。10、申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。以上就是为大家整理的商转公的相关知识,们。买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
商业贷款能转成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的,不过可以利用公积金账户减缓一下压力。商业贷款转换成公积金贷款吗需要什么手续?很多人都不知道,下面就来说说商业贷款转成公积金贷款的一些相关内容。一、申请条件一商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;二按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期,且无逾期现象;三商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;四商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;五前后贷款抵押物需为同一抵押物;六借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。二、所需资料原件及复印件一申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;二商业性个人住房贷款借款合同;三申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;四商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;五申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;六市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。三、申请程序一申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部以下简称中心申请;二中心审查后符合条件的,发给住房公积金贷款文本;三申请人按要求备齐相关资料,连同填写完整的贷款文本一起交中心;四中心审核后准予贷款的,确定贷款额度、年限、利率和抵押方式,并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;五申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;六申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;七中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票,用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。四、贷款额度、期限、利率一贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额,精确到“分”;二贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限,精确到“日”;三贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。官方电话官方网站向TA提问。

商业贷款转公积金贷款的流程如下:

1、提出申请

申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件,若符合条件,那么告知银行自己的需求,并填写个人住房公积金转贷的申请资料;

2、提交资料

申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等,到原贷款银行提交想发个资料,然后等待银行进行审核;

3、银行审核

银行在收到用户的商业贷款转公积金贷款申请后,会对借款人提供提供的资料,及借款人申请的转贷额度等方面进行初步审核;

4、签订合同

审核通过后需要去银行签订公积金贷款合同,抵押合同,并在银行的指导下,办理好担保手续,并签订担保合同;

5、结清差额

一般在办理商业贷款转公积金贷款时,可能会存在商业贷款剩余未还欠款高于公积金贷款额度的情况,这种情况借款人需要将差额结清;

6、划拨资金

等相关手续全部办理完毕后,转贷银行就会发放公积金贷款,将原商业贷款额度结清,之后重新办理抵押手续即可。

商业贷款转公积金贷款手续并不复杂,不过申请人需满足商业贷款转公积金贷款的条件后才可以办理商转公,办理商转公需要符合公积金贷款的条件,并且要原来的贷款银行同意办理商转公才行,因为商业贷款转公积金贷款利息会降低,所以原贷款银行一般需要借款人偿还商业贷款满一定期限后才可以办理商转公。

商业贷款转公积金贷款的流程如下:

1、提出申请

申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件,若符合条件,那么告知银行自己的需求,并填写个人住房公积金转贷的申请资料;

2、提交资料

申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等,到原贷款银行提交想发个资料,然后等待银行进行审核;

3、银行审核

银行在收到用户的商业贷款转公积金贷款申请后,会对借款人提供提供的资料,及借款人申请的转贷额度等方面进行初步审核;

4、签订合同

审核通过后需要去银行签订公积金贷款合同,抵押合同,并在银行的指导下,办理好担保手续,并签订担保合同;

5、结清差额

一般在办理商业贷款转公积金贷款时,可能会存在商业贷款剩余未还欠款高于公积金贷款额度的情况,这种情况借款人需要将差额结清;

6、划拨资金

等相关手续全部办理完毕后,转贷银行就会发放公积金贷款,将原商业贷款额度结清,之后重新办理抵押手续即可。

商业贷款转公积金贷款手续并不复杂,不过申请人需满足商业贷款转公积金贷款的条件后才可以办理商转公,办理商转公需要符合公积金贷款的条件,并且要原来的贷款银行同意办理商转公才行,因为商业贷款转公积金贷款利息会降低,所以原贷款银行一般需要借款人偿还商业贷款满一定期限后才可以办理商转公。