我是个体商户,我的住房公积金贷款申请已经通过了,我下一步该怎么做
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申请个人住房公积金贷款第一步要到关机及管理中心、准备一下材料:首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明;2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2、所购房屋评估报告书;3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4、购房合同。个人住房公积金贷款操作的全过程1、咨询,领取表格; 2、提出申请;3、签订借款合同和抵押合同;4、办理抵押登记手续;5、办理房屋登记手续;6、办理房屋财产保险;7、贷款转帐;8、每月还款;9、贷款结清注销。
连云玲2020-01-17 18:00:16
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可以不在同一家银行办理,同一家办理时为了还贷方便,这属于组合贷款。组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
边凌飞2020-01-17 19:01:17
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以下是军人住房公积金贷款最新政策关于军人住房公积金支取问题按照政策规定,参加住房公积金归集的军队人员,在其转业、复员、离休、退休时,且腾退军产住房后,其个人账户中的住房公积金余额,由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员,配偶、子女腾退军产住房后,由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。一关于公积金贷款审批时限问题地方贷款审批周期一般在40天左右,军队内部贷款审批周期大约为45天,例如,当月15日之前上报贷款申请,最快下月10日后查看审批结果,打印批准书后到银行办理贷款。二关于贷款申请资料问题一是个人贷款申请表;二是申请资料:①贷款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明材料单身军人,只需要个人身份证即可;②贷款人及配偶住房情况证明;③购住房的相关材料购房合同意向书、购房合同书及其他有效购房文件;④家庭经济收入情况证明;⑤其他有关资料。三关于军队有关部门审核重点问题贷款申请人所在单位财务部门重点审核贷款申请人资格,包括是否为首套住房、是否有购房合同或购房意愿、贷款申请数额是否符合规定、个人及家庭是否具备还款能力等;营房部门重点审核贷款申请人及家属在部队的自有住房情况。贷款申请人及家属在地方的自有住房情况,主要由商业银行进行审核。如果因为贷款申请人提供了家庭住房的虚假资料,导致军队审批通过后,无法在商业银行进行贷款,贷款申请人承担全部责任,本人及家属将不再享受军人住房公积金贷款待遇。四关于贷款需求上报与贷款申请不相符问题贷款需求为每年10月31日前上报的下年度贷款需求,主要目的是为总部分配下年度贷款指标提供依据。实际工作中,一定会出现贷款需求与下年度贷款申请不相符的现象,未上报贷款需求的个人申请也会按照规定程序进行审批。军区在审批贷款申请时,将优先审批已上报需求的项目,在总部控制指标内,再考虑其他贷款申请。对需求上报与贷款申请严重不符的单位,因贷款计划分配不合理造成贷款指标浪费严重的,我们将对单位和主要责任人进行通报,并对其单位贷款申请进行延后审批。五关于申请资料上报问题基层财务单位在军人住房公积金贷款系统中申请上报后,将纸质的《军人住房公积金贷款申请表》一式两份在系统中生成打印,手工填写个人承诺部分和《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》直接上报至南京军区联勤部住房资金管理中心。三、贷款流程第一步:贷款人于上年度10月30日前上报贷款需求以前已上报住房公积金贷款需求的军人不需要重复上报;第二步:财务部门联合营房部门对填报个人贷款需求的人员住房情况进行审核汇总后,于10月31日前上报军区;第三步:每月15日前1至10月,已拟定购房项目且购房项目可以办理公积金贷款的贷款人,携带相关资料到财务部门办理申请;第四步:每月10日前军区公布上月申请审批情况,贷款申请获得批准的人员到财务部门领取《军人公积金贷款批准书》并签订《委托转账还款授权书》;第五步:携带《军人公积金贷款批准书》和贷款银行要求的有关资料,办理住房公积金贷款手续。★贷款偿还★军人必须按照与协作银行签订的借款合同,按期偿还贷款本息;军人退出现役时,其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息差额部分继续享受军人住房公积金贷款政策;未按时偿还贷款本息的,逾期部分按中国人民银行有关规定和借款合同约定执行罚息;逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的,由协作银行依法处置其抵押、质押财产,或者向保证人追偿。★特别提示★由于军人住房公积金贷款管理系统每年1月1日0时,自动产生新年度,启动新年度贷款计划拟制程序,11月1日至12月31日转入不可用状态,望各位战友注意上报贷款需求、申请的具体时间。如有变动,将另行通知。军人住房公积金标准1:现役军人享受的是军队体系住房补贴,而地方住房公积金货币补贴目前只对非农业户口的地方从业人员,两者没有任何联系,因此,现役军人根本不可能申请任何地区的住房公积金补贴。2:由于现役军人不享受地方住房补贴,也就是没有地方住房公积金帐户,所以不可能申请到任何银行的住房公积金贷款。3:部队的住房公积金是独自保管的,不和地方有直接联系,在转业后也是一次性发放。所以要买房的话,使用公积金要等到你转业之后。另外,军人住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和士官职级补贴面积等四项因素计算。一名士官住房补贴,通常包括一次算清的基本补贴和按月计算的基本补贴。一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军工龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官,才有该项补贴。按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%,计入个人住房资金账户。地区补贴:为照顾高房价地区经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元军人购买住房,而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。地区补贴,平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时,另行计算。购房补贴建筑面积标准:六级士官满26年以上的90平方米,不满26年的80平方米,五级士官70平方米,四级以下士官60平方米。
齐月利2020-01-17 17:54:49
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使用公积金购买二手房,贷款流程如下:1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过,开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续5、银行返还《他项权利证书》,中心签发委托放款通知书6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。以上就是对您问题的解答,希望对您提供帮助。
赵飞船2020-01-17 17:36:31
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使用公积金购买一手房,所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘,具体流程如下:1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过,中心签发委托放款通知书5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。使用公积金购买二手房,贷款流程如下:1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过,开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续5、银行返还《他项权利证书》,中心签发委托放款通知书6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过,下一步就会由公积金管理中心进行复审,复审通过之后,才能贷下款来。
贾鹏龙2020-01-17 17:18:58