我想问问我的房贷是商业贷款想转成公积金贷款可以吗?

龚廷万 2020-01-17 20:53:00

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银行按揭转公积金贷款的业务很多城市还未开通,目前,只有辽宁、福建、浙江、四川等部分省以上且无逾期贷款余额;符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定;符合所在省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。利率:商转公贷款利率将按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前5年以上个人商业性购房贷款的年基准利率是6.55%,住房公积金贷款年基准利率为4.5%。此前,不少购房者因公积金贷款申请手续麻烦,耗费较长时间,买房时不得不选择利率较高的商业性贷款。若办理“商转公”后,还贷压力将有所减轻。办理程序:一、事先申请,审查通过方可转贷办理转贷业务,除按规定提供借款人及配偶的个人资料和购建房相关资料外,还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。要求转贷的职工,必须事先向所在城市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请,并填写当地《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》,经分中心、管理部审查同意后,方可办理转贷款手续。
黄睿敏2020-01-17 21:18:20

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其他回答

  • 你已经商业贷款30万,如果你有30万积蓄,直接还清商业贷款就是了,不用转公积金贷款。如果你不想用这30万积蓄,或者你这30万还要用作他处,那你就按转公积金贷款的手续办,什么时候要你还清商贷,你就什么时候还。是不是打到你卡上,你可以咨询当地公积金管理中心。
    龚岩栋2020-01-17 21:02:53
  • 商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件:1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
    堵文斌2020-01-17 21:02:30

相关问答

根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上,且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。转贷要点:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书建议有意向办理商转公贷款的市民,在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。