我想问问,商业贷款必须先交完3成首付,才可以办...-问答

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我想问问,商业贷款必须先交完3成首付,才可以办贷款

龚少娟 2020-01-17 16:46:00

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还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。客户全款的话收款流程：签协议交定金——你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款如果客户贷款的话收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续同时交首付——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款。

赵高定2020-01-17 17:59:56

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首先你要知道现在银行做车贷办分期都是要有担保公司介入的你直接去银行申请试试他们一样给你一家担保公司人员联系您的朋友你先了解一下车贷的流程再来回答啊当然不是所有银行对这种消费类贷款都有担保机构介入但朋友你买车除非全款否则一定会有类似金融公司担保公司的介入会收费用那是一定的不过普遍价格2000+初审过了首付也交了贷款当然会下来...放心吧。

辛培勇2020-01-17 17:54:30
违约看开发商催不催你，不过会提前1月通知你，建议可以换银行做贷款。

赵高启2020-01-17 17:18:36
正常情况下的流程是这样：客户看房，有购房意向后与开发商沟通，达成一致后就可以签合同，然后交首付，再由办理贷款事项。不管怎么说，你交首付时就应该拿到合同..。

黄皓月2020-01-17 17:03:30
首先，看你目前提供的资料来看，贷款估计没有问题其次，如果贷款审批不了怎么办？注意，一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款，如果你是卖房人，卖给我，半年后，我说我贷不了款，你会什么话也不说就算了？你的房子还怎么卖？一般来说，合同里面会写，如果贷款不了，会要求你想其他办法补齐房款的。所以你需要考虑好，你能不能有别的办法？另外，如果已经签订购房合同，偏偏贷款不通过，请第一时间找律师申请合同作废，有时效的。

黄甲锋2020-01-17 17:02:05

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平安普惠i贷有30000额度，显示额度抢完出手慢了呀...

平安30000额度显示额度出手手慢，可能是因为用户的信用资质条件较差导致的。

首付最低两成，请问组合贷款首付可以两成吗

可以，此前公积金新政提出，纯公积金贷款，首付比例将由原来的两成提高至三成，但在目前，申请两成，还是可以的。目前政策依然没有落地，广州公积金中心今日对新浪乐居确认，在广州，购买面积在90平以下首套自住住房或符合规定经适房，首付依然可低至两成，而购买90平以上的首套房首付比例为30%。申请两成首付，需满足条件有三：1、以家庭为单位的首套住房；2、目前没有贷款记录；3、本地职工连续缴纳公积金6个月以上，外地职工连续缴纳公积金1年以上。

首付贷款后可以商贷吗必须首付了之后才能贷款的

不可以。1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2.首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。3.从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。扩展资料对于买房首付骗贷款的评论1.开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说，面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。2.“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧，开发商倒是金蝉脱壳了。山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是，客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱，帮助购房者凑够30%的首付款，可以把70%的房款从银行贷出来，属于违规套现。3.李铁岗也认为，“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。4.海南某银行信贷主管也表示，“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力，极有可能引发金融风险，银行业不支持也不允许。首付。

完首付后多久可以办贷款

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

我是广州人，我想问下组合贷款可以先还商业贷款吗

组合贷款还款方式：一、用足公积金贷款尽量延长贷款期限与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。二、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额在家庭经济承受范围内。三、提取公积金还贷如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。四、提前还款如果你想早日摆脱“房奴”身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择。

名下有小额贷款，购买首套住房可以付3成首付贷款吗

可以的，只要有足够的还款能力，且同时满足小额贷款和房贷的贷款条件，这两项贷款都是可以同时申请的。小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。

现在商业贷款首付可以交30吗

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。房屋贷款。

买房首付是否可以去银行贷款。是先把首付付了才能贷款还是可以拿贷款去付首付？有什么手续

新房付了首付之后可以立即办理银行贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2019年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2019年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。扩展资料：银行贷款申请资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。房贷—。

我想问问我的房贷是商业贷款想转成公积金贷款可以吗？

银行按揭转公积金贷款的业务很多城市还未开通，目前，只有辽宁、福建、浙江、四川等部分省以上且无逾期贷款余额；符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；符合所在省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。利率：商转公贷款利率将按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前5年以上个人商业性购房贷款的年基准利率是6.55%，住房公积金贷款年基准利率为4.5%。此前，不少购房者因公积金贷款申请手续麻烦，耗费较长时间，买房时不得不选择利率较高的商业性贷款。若办理“商转公”后，还贷压力将有所减轻。办理程序：一、事先申请，审查通过方可转贷办理转贷业务，除按规定提供借款人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。要求转贷的职工，必须事先向所在城市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请，并填写当地《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续。

买房想用公积金贷款，是不是必须先付首付

一，住房公积金的账户余额不能用来交首付。

二，公积金贷款买房的首付款，必须自己先行支付。办理公积金贷款时，还需向管理中心提供首付款转账凭条。

三，首次公积金贷款购房，90平米以下，首付不低于20%，90平米以上，首付不低于30%。同时，各地对公积金贷款的额度也有一定限制，比如北京最高可贷120万。四，公积金贷款成功后，可以凭房产证，网签合同，身份证，公积金卡等，提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。

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