贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：1、等额本息还款法:贷款总额  700000.00元  还款月数  360月  每月还款  3930.72元  总支付利息  715057.60元  本息合计  1415,057.60元  2、等额本金还款法：贷款总额  700000.00元  还款月数  360月  首月还款  5094.44元每月递减：8.75元  总支付利息  568575.00元  本息合计  1268575.00元扩展资料：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。房贷。