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• 1、等额本息还款法基准贷款年利率4.900%　每月还款3272.22元本金+利息总计785332.86元总利息285332.86元2、等额本金还款法1月还款4125.002月还款4116.493月还款4107.99本金+利息总计746020.83总利息246020.833、如果有提前还款打算，选等额本金还款法。4、实际贷款年利率略有不同，跟银行、个人条件等有关。
  龚家逵2020-01-17 17:54:13
• 也即还需贷款37万。按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款3122元，以后每月减少6.62元，20年总计要还559756元，其中还本金37.00万元，利息189756元。
  龙学颖2020-01-17 17:18:16
• 房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。扩展资料房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1，1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次，实际按揭利率，按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  龙子鹏2020-01-17 17:01:40