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• 各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
  齐月华2020-01-17 21:36:06
• 一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。五、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
  黄皖苏2020-01-17 21:18:06
• 不算，算二套房"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。官方电话官方网站向TA提问。
  黄盛珍2020-01-17 21:02:39
• 我之前从事过银行放贷业务稍微回答一下吧，一般银行放贷从递交资料到放款快的5到7天，慢的半个月也是有可能的，建议还是再等几天，或者去找专门的放贷中介机构审核会松一点。
  黄益珩2020-01-17 21:02:39
• 你可能误会余额预留半年的意思了。一般公积金贷款是要求公积金正常连续缴纳满6个月，所以会要求你余额预留半年。此外，公积金贷款也不是说你的贷款全部由你公积金账户里的钱来还贷，而是在你正常月供的同时，所以还是选择年底一次性充抵。此外我在办理公积金贷款时签了一个委托书，就是允许公积金管理中心和商业银行每年年底直接划扣我的公积金余额，这样就省得我自己每年跑公积金管理中心了。当然也可以自己凭购房合同和发票去公积金管理中心提，我也有同事是这么做的，我只是图个省事儿而已。至于说装修房子的时候可以提公积金，以前是有这样的规定的，但目前国家调控楼市，对公积金贷款的使用也出台了诸多限制，我所在的城市据我所知目前已经不能再以装修房子为由提取公积金了。本人自己办了公积金贷款手续，也有一堆同学和朋友在各家银行，没有必要忽悠你的。如果你不放心的话，可以拨打武汉市公积金管理中心的电话。刚了一下，貌似武汉09年就允许公积金逐月提取还贷了，但现在是否还允许就不清楚了，毕竟09年那会儿国家对楼市的政策远不如现在这么严厉。
  龚宏龄2020-01-17 21:02:38
• 公积金贷款流程及详解流程：评估——打协议——面前——批件——担保——进件——出他项——公积金管理中心——银行——正孚——放款详解：1评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；所需材料：房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。2打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。所需要件：买卖双方身份证与银行借款合同卖方：身份证、手章和房地产权证进件完成后房管局会出两个取件单，房本取件单，由买方带走，30天买房凭此取件单到房管局拿新房本；他项取证但，有担保公司带走。7出他项：7个工作日后，房管局出一绿本《他项权证》，此证明由担保公司凭他项取证但领取，约束房产抵押权，证明该房屋现有贷款，在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权，可租赁，可居住。8公积金管理中心：顾名思义，是一个专门管理公积金的金融机构。批件后所放的款项要在此机构监管5日。9银行：在银行过一下，款项由银行放至正孚。10正孚：政府的谐音，是国家对资金监管的机构，需要3-5个工作日。11放款：资金监管过后银行放款到卖方存折里。最后一步完成后客户与公司合约自动解除。
  车岩鑫2020-01-17 21:02:11
• 个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。房贷提前还款办理流程如下：1.申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；2.申请人准备资料，去银行办理；3.与预约人办理手续，签订协议；4.缴纳剩余款项，并缴纳其他费用；5.银行出具还贷证明文件；6.房贷结清，银行工作人员登记系统。
  齐晓刚2020-01-17 21:02:11