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• 两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。在线咨询官方网站向TA提问。
  齐斌涛2020-01-17 21:54:04
• 目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
  齐晓曼2020-01-17 21:36:06
• 若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
  窦道琴2020-01-17 21:18:06
• 等额本金更划算，分两点跟你解释：1，三年内，还的利息总额少。之所以叫等额本金，就是月供中每个月的本金是等额的，利息逐月递减。而等额本息的意思是月供中每个月的利息是等额的，本金逐月增加。所以算下来，三年内，等额本金还的本金更多。2，申请提前还款的违约金少。提前还款，一般银行是要收取违约金的，而违约金的计算方式，一般是以剩余的本金为基数计算的。最后提醒你，选择等额本金，前期月供压力会稍微大一点，以贷款100万25年期为例，当前基准利率下，等额本息月供5788元，每月相同，而等额本金第一期月供7417元，逐月递减。
  齐晓光2020-01-17 21:02:12