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• 二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价×1.5%；4、产权转移登记费：80元。扩展资料：房产过户手续1房地产转移登记申请表;2申请人身份证明;3房地产权利证书;4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12房地产共有人同意转移的意见书;13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户。
  穆高超2020-01-17 17:54:33
• 1、契税普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；5、向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；6、房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；7、缴纳契税等二手房交易税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。二手房交易税。
  齐新艳2020-01-17 17:18:39
• 如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同，如果单方毁约是要双倍赔付定金的，定金的金额超过总价的10%超过的部分无效。
  堵文斌2020-01-17 17:03:34
• 钱会在买卖完成后打到你的账户上。二手房买卖一次性付款:1、卖方开具个人结算户的存折打买卖协议时要把帐号输入进去;2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议;3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上;4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续;5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后，资金监管中心会将房款打入卖方的个人结算户的存折。这些手续都是由系统自动完成的，产权证只要转到发证岗，资金监管中心就会收到信息，这时候系统上就反映出来了，钱就由工作人员划出了。扩展资料：二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。资金监管—。
  符翠莉2020-01-17 17:02:09