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按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。
齐晓岚2020-01-17 21:36:17
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根据《贷款通则》：第二十五条 贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。贷款通则。
龚少红2020-01-17 21:54:13
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单身贷款买房需要注意什么？首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。1、离异需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明2、未婚提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄。单身买房贷款之建议1、尽量选公积金若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。2、二手房也是一个不错的选择。单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
米如何2020-01-17 21:18:19
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不是，买房贷款并非一定要求有共同还款人。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。通常需要共同还款人的情况有两种：1、购房人年龄太低，未达到银行放贷要求，通常银行要求贷款人年龄超过25岁，一般由父母作为共同还款人进行担保；2、月供还款金额较大，购房人流水评估不足以支撑，则需要提供共同还款人担保以降低风险；个人流水充足，年龄达标，足以证明有足够还贷能力，是不需要共同还款人的，就可以按照你说的，一个人买，写一个人名字。扩展资料：房贷共同还款人一般要求以下几点条件：1、有稳定的工作及收入,具备还款能力；2、信用记录良好,无逾期记录等等；3、能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿。当然最重要的一点是对方自愿做你的共同还款人。共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹。与担保人相似但又不同于担保人，它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。按揭买房所需材料各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证单身提供单身证明，单位收入证明及银行流水，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明各地年限不同。全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了包括各种税费的钱，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：1、新房：独自去银行面签带上述资料，具体资料置业顾问会告诉您。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件：申请人身份证复印件、申请人户口本复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件、已婚还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。公积金买房手续：1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。中国新闻网——买房子按揭买房需要哪些证件。
齐晓曼2020-01-17 21:02:52
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单身买房不需要共同还款人，婚后购房银行通常才会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是你是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。这是为了银行将来追贷方便。如果在婚姻状态下贷款想不用共有人，得跟配偶和银行沟通，取得这两方同意才可以。
窦迎美2020-01-17 21:02:29