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• 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  赵顺起2020-01-17 18:00:06
• 苏州目前是认苏州的房，认全国的贷款记录，因为您在老家有套房且有贷款记录，房贷也未还清，所以在苏州购房，贷款未还清的情况下首付是80%，还清的情况下是50%，所以建议您如果要在苏州购买新房的话可以先还清贷款，这样您就可以支付50%的首付。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  连东英2020-01-17 17:18:47
• 根据目前苏州的限购政策，外地户口在苏州只能最多买一套住宅，本地户口可以购买三套住宅。如果您是外地户口的话，目前是不能再在苏州买住宅的。如果您是苏州本地户口的话还可以在苏州买第二套房子，但首付的比例要视您目前名下贷款的情况而定。如果您名下目前没有贷款在还，您的首付需要支付五成，如果您名下目前还有房贷处于在还的状态，首付需要提高到八成才行的。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  连丽花2020-01-17 17:03:42
• 如果外地房子全款买，无贷款记录，在苏州买房属于首房首贷3成。如果房子有贷款记录已经还清，需要5成首付；贷款未还清需要8成首付。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  车少辉2020-01-17 17:02:18