房产证贷款需要房产证原件诋压银行吗吗...-问答

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房产证贷款需要房产证原件诋压银行吗吗

黄石玲 2020-01-17 16:27:00

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一、公寓房产证可以在银行办理抵押贷款的。二、依据《城市房地产抵押管理办法》　第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件;一抵押当事人的身份证明或法人资格证明;二抵押登记申请书;三抵押合同;四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;五可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;六可以证明抵押房地产价值的资料;七登记机关认为必要的其他文件。

龚小英2020-01-17 17:03:09

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可以的，过户前房子还不是你的，原户主有权拿房产证去做低押，但是过户口，低押必须完成没有任何经济风险。

齐本东2020-01-17 17:18:18
按揭贷款是需要把房产证扣押在银行的。申请按揭贷款，还需要满足以下资料：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。借款人需提供的材料有：身份证、户口本。个人收入证明加盖单位公章，所在单位营业执照复印件加盖公章;结婚证，借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件，房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。扩展资料：按揭贷款的办理流程：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款。

齐晓宁2020-01-17 17:01:42

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镇长刘朝辉——————————这个问题不是你反映就能有结果地。涉及到很多人的利益问题，首先既然不能办房产证就说明：一征地手续二建设手续三工程质量验收问题这任何一项问题都会牵涉到巨大的利益链。在这发发没用地。

商业贷款买房有房产证吗？

商业贷款买房，不是需要房产证才可以贷款，签订的购房合同也是可以作为贷款依据的。根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。扩展资料：《个人住房贷款管理办法》第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。个人住房贷款管理办法。

用房产证可向银行贷款吗共有产权住房能贷款

共有产权房可以用公积金贷款！公积金贷款条件：1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工。2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。官方电话官方网站向TA提问。

有房产证可以去银行贷款吗？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

商业贷款转公积金贷款需要房产证吗

商贷转公积金贷款不一定需要办房产证，但必须符合以下条件：新浪乐居论坛,c0S*l1、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款2、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，且原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。6、同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。具体的转贷额度、期限、利率及转贷办理手续请向您办理贷款的银行咨询。

按揭贷款，需要把房产证扣押在银行吗

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