买商铺可以用住房公积金贷款吗

龚小松 2020-01-17 17:28:00

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买商铺是不可以申请公积金贷款的,住房公积金贷款只能用于购买自住住房或维修大修自住住房等。根据《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。扩展资料:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。住房公积金管理条例。
齐景伟2020-01-17 17:54:50

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  • 条件符合就可以。办理个人住房公积金贷款的流程:1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。申请个人住房公积金贷款的条件:1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;6、管理中心规定的其他条件。
    齐敬英2020-01-17 19:18:09
  • 商铺无法使用公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    黄皖疆2020-01-17 19:01:18
  • 某市最近新开发一条商业街,里面的很多店铺现在都在热销,张某觉得这个地段很好,以后一定会成为火爆的商业中心,便决定在这里买下一间商铺,但是这些店铺的售价都很高,张某没有那么多的现金,他自己的住房公积金账户里还有一笔钱,他想知道这笔钱是否可以提出来买商铺?张某的想法是不能实现的。根据《住房公积金管理条例》第五条的规定:“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金是出于解决城镇职工住房需要而设立的,限于基本住房消费。商铺是为了商业投资的需要,不属于职工基本住房消费的范围之内,职工购买此类商铺属于基本住房消费以外的额外消费,不得使用住房公积金。住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金要专款专用,其用途与对象是特定的。住房公积金应当限于职工自住住房,不能用于其他用途。官方电话官方网站向TA提问。
    赵音频2020-01-17 18:00:19
  • 很多人想要买商铺,可是却苦于没有足够的钱,所以,很多人会很想知道商铺是否可以用公积金贷款,因此,商铺可以用公积金贷款成为备受关注的问题,下面让我们来详细的看一下介绍吧。公积金有哪些主要贷款类型呢:一公积金贷款该怎么购手房:包括购买商品房、经济适用住房通过、几个人集资一起合资所建房等自住住房贷款;购买、式酒店等用来作为主要目的房屋,住房公积金贷款将会有权利不给予办理业务。二购二手房公积金贷款:购买市交易的存量房即二手房贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋权证》、《土地使用权证》的成套住房。三商贷转公积金贷款:住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋权证》和《土地使用权证》;其中,二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内,且此次转贷为公积金贷款申请。商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。住房公积金顾名思义就是跟住房有关.商铺不是住房是.买商铺住房公积金不可以提出来使用.只有买房的符合下述条件才能支取一、有下列情形之一的,可以销户支取职工住房公积金账户内的存储余额:一离休、退休的;二完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;三户籍迁出本市或出境定居的;四职工死亡或被宣告死亡的;二、职工有下列情形之一的,可以支取职工住房公积金账户内70%的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二偿还住房公积金贷款本息的。三被纳入本市城镇居民低生活保障范围,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;职工购买、建造、翻建、大修自住住房,在12个月内可提取一次住房公积金。因此,我们知道了商铺是不可以用公积金贷款的,商铺是属于商业性质的,所以,大家不可以盲目的利用公积金贷款。希望大家通过学习,能够合理利用公积金贷款,让它发挥它大的作用。官方电话官方网站向TA提问。
    齐景梁2020-01-17 17:36:33

相关问答

一、办理二手房公积金贷款流程如下:1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。5、贷款审批住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。6、签订借款合同签订借款合同,并办理保险、公证手续。7、办理房屋抵押登记借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。8、发放贷款住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。9、还款借款人按照借款合同约定按月还本付息。10、合同终止借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。住房公积金贷款。

可以去公积金中心提取公积金用于还款。

提取条件

住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

2)离休、退休的;

3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

4)出境定居的;

5)偿还购房贷款本息的;

6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

提取流程

(一)由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续,办理程序如下:

1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

(二)委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核,申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

(三)公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)

办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办。

贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务。