在苏州买房子一个人最多商业贷款能贷多少万？我老公一个人上班，我现在自己在创业初期，过去一年没有工资
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贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；
2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。具体情况：以贷款年限为30年算，可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。所以，如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
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商业贷款没有限额，就看银行能批给你多少了，一般是房价的70-80%。