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“5.19”济南住房公积金贷款作出调整首付只需20
樊文萍
2020-01-17 16:55:00
推荐回答
中介费不算贵。但是补公积金这个就扯淡了,补六个月公积金你不要掏出一笔现钱来么,你已经要贷款了,还要从哪儿找闲钱来补公积金。
龚宏辉
2020-01-17 17:54:42
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贷款总额190000元还款总额203579.04元支付利息13579.04元贷款月数60月月均还款3392.98元。
辛国爱
2020-01-17 17:18:49
各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心:根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》点击房产信息官方电话官方网站向TA提问。
齐春玲
2020-01-17 17:03:45
第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下:1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。2、符合公积金贷款的条件:没有住房公积金贷款;贷过公积金已还清,当月还清,次月才有资格进行公积金贷款。3、款利率是固定的,5年以上为年息4.9%。4、只要已还清上次公积金贷款,然后满足公积金贷款条件,第二个月就可以用公积金贷款了。申请第二套公积金贷款的条件:1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额,也就是说,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%,每个地区的规定是不一样的。3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作以及收入,具备偿还本息的能力。4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。扩展资料:贷款介绍公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款。
齐新燕
2020-01-17 17:02:21
相关问答
成都可以用公积金付住房贷款首付吗
公积金贷款无法为其支付首付款,公积金贷款提供后期偿还资金,首付20%—30%,由个人支付。一、公积金贷款流程1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押合同》等相关法律文件上签字二、公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致扩展资料:公积金贷款额度1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关—公积金贷款—住房公积金贷款。
2019徐州住房公积金二手房贷款首付几成?首套房
2019年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。如果要买二手房,需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用会有所差异。扩展资料:二手房交易注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。首付-二手房交易。
济南住房公积金能取出来吗
职工提取住房公积金,应提供提取人的身份证。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。委托其他人代办提取的,还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。除上述材料外,根据具体提取条件还需提供以下材料:1.购买本市商品房的,应提供所购住房的《不动产登记证书》《房屋所有权证》和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的,应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》。2.购买本市存量房的,应提供所购住房的《不动产登记证书》《房屋所有权证》和契税完税证明。3.根据房改政策有关规定购买本市自有住房的,应提供所购住房的《不动产登记证书》《房屋所有权证》与有效购房发票,或房改分配表与有效购房发票。4.购买本市拆迁安置自有住房的,应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证。5.异地购买自有住房的,提供所购住房的《不动产登记证书》《房屋所有权证》、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票以及《商品房销售合同》。拓展资料:办理依据 《住房公积金管理条例》《济南市住房公积金管理办法》《济南市住房公积金提取管理实施细则》。提取条件职工购买自有住房,在取得有效购房凭证三年内,可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。提取额合计不得超过购房款总额。提取人均须无住房公积金贷款余额。提取公积金——济南住房公积金管理中心。
房价93万住房公积金贷款最少付多少首付
若是我行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。若您想试算一下“月供”信息以作参考,请进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”,尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
济南住房公积金1万能贷款多少
济南公积金贷款额度区分是两人缴存还是一人缴存,具体如下:1.两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元平阴、济阳、商河为50万元;2.一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元平阴、济阳、商河为25万元。扩展资料:济南公积金贷款常见问题:1.贷款年限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。首付款比例:购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%,购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。2.贷款利率:个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。3.贷款还款方式:贷款期限在1年含以内的,采用到期一次性还本付息法;贷款期限在1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。济南公积金管理中心-其他事项。
2019济南住房公积金贷款额度怎么算
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。扩展资料;公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。公积金贷款额度。
用住房公积金贷款交首付可以吗
住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。
个人购房在资金紧张的情况下,可以先筹钱交完首付款,再申请住房公积金贷款,在公积金贷款获得批准后,可以申请使用公积金余额冲还贷。
如果想其他办法提取了住房公积金交首付款,而影响了不能申请住房公积金贷款,就得不偿失了。
住房按揭首付付80贷款20可以吗
每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%,非普通住宅首付70%;3、商住房的情况,如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去;4、其他的情况最低首付为30%。
住房公积金能不能作为首付款支付
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、有偿还贷款本息能力;3、按时足额缴存住房公积金;4、首付比例符合要求;5、当地公积金管理中心规定的其他条件。农行个人住房公积金贷款申请资料如下:1、身份证件住房合同、协议和其他批准文件;3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;5、符合公积金中心要求的首付款证明;6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。各地区规定可能会有不同,详情请洽当地公积金管理中心公积金管理中心客服热线:12329。
济南住房公积金申请需要什么条件?
济南住房公积金开户流程:1、 首先登录济南住房公积金管理中心网站→点击界面右侧住房公积进网上业务系统进入→点击注册。12、 办理好以上步骤,需在一周之内去银行签订同城特约委托收款书。
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