我再买房子时怎么样才能同时用住房公积金贷款和普通商业贷款啊?
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当然可以的。是组合贷款。
个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入,个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款,已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。 个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
公积金贷款等额本息法:贷款本金:100000,假定年利率:3.250%,贷款年限:10年:每月应交月供还款本息额是:977.19元、连本带利总还款金额是:117262.8元、共应还利息:17262.8元。
商业贷款等额本息法:贷款本金:100000,假定年利率:4.900%,贷款年限:10年:每月应交月供还款本息额是:1055.77元、连本带利总还款金额是:126692.4元、共应还利息:26692.4元。
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