房子正在按揭或者抵押中还可以向小贷公司贷款么?
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房子在按揭或抵押状态的情况下,是可以二次抵押的,二次抵押分三种,第一种是银行二次抵押,第二是小贷公司抵押,第三是民间借贷或个人抵押。银行的利息低(年息6.55)年限长还款方式灵活,但下款时间在1个月左右,小贷公司,年限一般在1—3年利息在年息12—15不等,下款期限,一周左右,民间资金,利息高月息(3—5)下款快基本当天下款。
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如果按揭的房子拿到房产证和土地证,可以在银行申请房屋二次抵押贷款,评估价值的6-8成减去在银行的贷款,就是能贷下来的金额。
二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
是可以的,这种就是我们常说的房产二押,房屋二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
可以的,
一般来说申请人需提供以下材料:
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)社保卡
(5)银行流水