银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12

32万30年(360个月)月还款额:

320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=1760.91元

说明:^360为360次方

32万25年(300个月)月还款额:

320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^300/[(1+6.14%*0.85/12 )^300-1]=1911.75元