请问在邮政储蓄银行首套二手房贷款32万,分25年供,月供多少钱

辛宝宝 2020-01-17 21:02:00

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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算,现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12

3230(360个月)月还款额:

320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=1760.91

说明:^360360次方

3225(300个月)月还款额:

320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^300/[(1+6.14%*0.85/12 )^300-1]=1911.75

辛国胜2020-01-17 21:03:06

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其他回答

  • ,按一般现在打85折计算,现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12

    32万30年(360个月)月还款额:

    320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=1760.91元

    龙帮品2020-01-17 21:54:21
  • 如果是30年,每月还1760元。30年需支付利息共计31万元。如果是25年,每月还1918元,25年利息是25万元。

    赵顺龙2020-01-17 21:36:28
  •  30年每月还1760
    齐敦禹2020-01-17 21:18:31

相关问答

一、银行贷款条件1、客户类别公务员、行政事业单位、大型国有企业正式在编人员、公立学校教师,公立医院医生2、收入要求税前月收入5000元以上,需提供工资流水3、工作年限:在现单位连续工作满6个月以上4、房产要求需提供名下房产证明材料5、行业限制暂不接受私营业主和个体工商户等自雇人士申请二、申请资料1、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件2、保证人的资信证明材料3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告4、借款人有效身份证件的原件和复印件5、当地常住户口或有效居留身份的证明材料6、借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单7、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件8、借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单扩展资料:一、贷款期限抵押额度的有效期最长为5年,质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年,信用额度和保证额度的有效期为2年额度有效期自借款合同生效之日起计算,借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期,额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度二、银行贷款相关注意事项1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式4、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务6、要按时还款,避免产生不良信用记录7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明有的银行还要求办公证,而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可—招商银行贷款—贷款。
贷款额度规定:银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况:以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。扩展资料:住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。贷款额度住房公积金最高贷款额度1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12月×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷单位缴存率+个人缴存率例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷8%+8%=1000元,其配偶月工资额为286÷13%+13%=1100元。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房安居房和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。2019年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的,即2000年7月前凡缴存比例高于7%,7月后缴存比例高于8%,贷款最高限额为12万元。我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例,因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的2000年7月前缴存比例为12%,2000年7月后缴存比例为13%,贷款最高限额为12万元。最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数,由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。住房贷款。