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• 房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠，就是5.61%了我给你个算贷款利息的实例：贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。答案：所谓的等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=贷款总额-上年已还*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+贷款总额-上年已还*月利率第一年还款=480000/10+480000-0*5.94%=76512元第二年还款=480000/10+480000-76512*5.94%=71967.1872元第三年还款=480000/10+480000-71967.1872*5.94%=72237.1490803元自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行。
  齐昭田2020-01-17 19:01:19
• 现在的银行贷款利率如下：六个月以内贷款5.25%五年以上贷款5.40%按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额400000.00元还款月数240月每月还款2729.01元总支付利息254961.53元本息合计654961.53元等额本金还款法：贷款总额400000.00元还款月数240月首月还款3466.67元每月递减：7.50元总支付利息216900.00元本息合计616900.00元。
  简百录2020-01-17 17:54:51
• 还贷能力系数还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。‍‍想要知道自己的还款能力，贷款买房月供多少最合适？下面就来算算看月供多少最为合适！‍‍“房贷还贷能力系数计算方法：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。商业贷款还贷能力系数是多少？商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，还款能力系数0.4。注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道以下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适！1计算首付能力：计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯‍房子里。‍2计算月供能力：如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。3计算养房能力：养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。因此，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。
  辛坤奇2020-01-17 17:36:34