商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。