合肥商业贷款转公积金贷款还可以吗...-问答

合肥商业贷款转公积金贷款还可以吗

龚国水 2020-01-17 16:54:00

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目前合肥市直公积金商业贷款转公积金贷款只支持纯商贷，不支持组合贷。申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同仅新建商品房网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款不含组合贷款，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区房产证上标明为小区的房屋，且已办理房产证房产无权属争议，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证，申贷人产权比例不得低于50%。5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。官方电话官方网站向TA提问。

齐新文2020-01-17 17:18:46

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申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：商业贷款转公积金贷款1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。官方电话官方网站向TA提问。

齐文榜2020-01-17 17:03:41
合肥市商业贷款转公积金贷款流程和准入条件：个人住房商业贷款转公积金贷款须知一、申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款为纯商业性贷款不含组合贷款，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区房产证上标明为小区的房屋，且已办理房产证房产无权属争议，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;5、申贷人原商业贷款须支持提前结清结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”。二、贷款额度及期限1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12月×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。3、最长期限：20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

齐晓姝2020-01-17 17:02:18