广州买二手房商业贷款同贷书一般多久能下来

樊建英 2020-01-17 20:56:00

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!签了按揭合同后的3个工作日即可出同贷书了。
黄砚华2020-01-17 21:36:22

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其他回答

  • 可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做,可以问下中介,如果担心中介说假话就一起去银行问。所需资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料:注意事项:一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。买房按揭。
    齐晨光2020-01-17 22:00:17
  • 东莞二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找。
    赵香群2020-01-17 21:54:17
  • 如果贷款都批下来了,你可以找银行看一眼批贷函。接下来就可以过户了,业主本人不去是可以的,他的委托人只要拿着国家公证处给做的委托公证书就可以了,这个公证书国家也是认可的。过完户后就等着领房本然后做抵押手续,然后你给银行还款,这些手续都是由银行来协助你办的。
    赵顺轩2020-01-17 21:18:25
  • 如您在中国银行申请了个人二手住房贷款,您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行,了解贷款审批进度。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567848.html中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
    赵高印2020-01-17 21:02:59

相关问答

一、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容,进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。二、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。三、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。四、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。六、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。七、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。扩展资料:公积金贷款购房条件一、申请公积金贷款买房的条件根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款的条件如下:1、申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。2、申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款与申请商业贷款办理二套房贷不同的是,申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件,否则不予受理。市民申请公积金贷款买房,若是二套房,必须还清首套房的公积金贷款,而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外,根据调控政策,贷款利率也要上浮10%。银行按揭贷款—按揭贷款。
新房和二手房拿到不动产证的时间是不一样的。首先,对于新房而言,只需要进行三步,签购房合同-交房-办理不动产证。签购房合同,买新房的第一步就是选房交定金,然后签订购房合同,如果是贷款,那么在签完购房合同后还会签订贷款合同。交房,现在的新房一般都是期房,可能从你签合同到交房需要一到两年的时间。在交房时就会交契税和维修基金,这个也是办理不动产证需要交给房管局的钱,现在基本上是开发商代收,由开发商帮忙办理不动产证。办理不动产证,购房合同上面都会有办理不动产的时间,比如365天或者多少天,这个时间是交房之日开始算的,开发商先办理小区的大产权,然后再分户给每一户人,这样不动产证就拿到了。全款购房者的不动产证一般都会先拿,因为只要办理完成就可以拿了,而贷款购房者要稍微晚一点拿,因为办理好不动产证还需要拿到银行和房管局办理抵押登记,这个时间一般会有几个月,但是一般会先给复印件给购房者。对于二手房而言,需要订买卖合同-卖方还贷和签贷款合同-过户-办理抵押登记。订买卖合同,这个是指的买卖双方签订买卖合同,如果是通过中介购买的,则是三房合同。卖方还贷和签贷款合同,如果卖方还有房贷未还清,则需要将房贷还清,如果买方要贷款,那么就需要签贷款合同,这两件事可以同时进行,但是需要等到买方贷款审批通过后再去还卖方的房贷,因为怕买方贷款审批不过造成违约。在买卖双方提供完审核资料后,银行开始审批贷款资格,快的可能几个工作日,慢点的可能十几个工作日甚至更长。过户,在贷款审批通过和卖方还清贷款后就可以过户了,过户完成一般需要几个工作日,然后就能拿到不动产证了。办理抵押登记,如果是全款客户,只用签买卖合同和办理过户就行了,如果是贷款买房,那么在拿到不动产证之后还需要去房管局办理抵押登记,这样银行才会放尾款给房东。