宁波首套房贷和第二套房税率和贷款的区别：1、首付比例差额在一些不限购不限贷的城市，商业贷款首付比例为首套房首付20%，二套房首付30%。2、贷款利率差如今，抵押贷款利率在全国各地都在上升。很多人还发现，第二套住房的利率高于第一套住房的利率。因此，在不同的银行和城市，一手房和二手房的利率差别是不同的。3、贷款额度差异二套房贷款的贷款额远低于一套房贷款。例如，在北京，第一套住房的借款人最多可以借款70%，而第二套住房的借款人最多只能借款30%。具体贷款额度按地区规定执行。4、贷款难易区分二套房贷款比一套房贷款难得多，特别是资金紧张的时候，二套房贷款往往很难申请。扩展资料：二套房相对首套房上浮利率变化：1、执行上浮利率的贷款人，公积金贷款基准利率为4．5％。首套房房贷-二套房房贷。